Bản án 383/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu nội dung đơn kháng cáo; căn cứ các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại 6 phiên tòa, nghe đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng phát biểu ý kiến. Hội đồng xét xử nhận thấy:

[1] Về quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết: nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan phải giao trả diện tích 180,5m² đất. Bị đơn và đất có địa chỉ tại xã P, tỉnh Lâm Đồng nên đây là vụ án “Tranh chấp đất đai” thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án khu vực 14- Lâm Đồng theo quy định tại khoản 9 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về thủ tục tố tụng: đương sự vắng mặt lần thứ hai nên Tòa án xét xử theo quy định tại Điều 296 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3] Về nội dung và yêu cầu của đương sự: Về nguồn gốc đất liên quan đến tranh chấp: diện tích đất 180,5m² thuộc thửa đất số 50, tờ bản đồ số 28 theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 802542 ngày 30/01/2018 của Ủy ban nhân dân huyện T cấp đứng tên ông Lê Văn T và bà Nguyễn Thị Kim L có tranh chấp đất đai giữa các đương sự và được cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp cụ thể như sau: Ngày 13/9/2000 Ủy ban nhân dân huyện T ban hành Quyết định số 692/2000/QĐ/CTUBTP có nội dung: chấp thuận phần đất đang tranh chấp có diện tích 180m² thuộc quyền sử dụng của ông Phạm Văn R và buộc ông Lê Văn T dỡ nhà trả lại đất cho ông R, ông R phải thanh toán cho ông T 3,5 triệu đồng tiền chi phí dỡ nhà. Ông T không đồng ý với quyết định này và có đơn khiếu nại. Ngày 01/7/2002 Ủy ban nhân dân huyện T ban hành Quyết định giải quyết lần đầu số 581/2002/QĐ/CT-UBTP với nội dung: hủy bỏ Quyết định 692/QĐ/UBTP ngày 13/9/2000 của Ủy ban nhân dân huyện T vì đất tranh chấp ông R chưa được Nhà nước giao quyền sử dụng đất. Ngày 06/01/2003 Ủy ban nhân dân huyện T ban hành Quyết định số 03/2003/QĐ/CTUB-TP về việc điều chỉnh bổ sung một số từ tại điểm b Điều 2 của Quyết định số 581/2002/QĐ/CT-UBTP nói trên. Sau đó, ông Phạm Văn R không đồng ý Quyết định số 03/2003/QĐ/CTUB-TP của Ủy ban nhân dân huyện T và tiếp tục khiếu nại đến Ủy ban nhân dân tỉnh B. Ngày 02/6/2003 Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh B ban hành Quyết định số 1297QĐ/CT-UBND giải quyết đơn khiếu nại của ông Phạm Văn R, có nội dung: không chấp thuận nội dung đơn khiếu nại của ông Phạm Văn R tranh chấp với ông Lê Văn T. Công nhận Quyết định số 581/2002/QĐ/CT-UBTP ngày 7 01/7/2002 và Quyết định số 03/2003/QĐ/CTUB-TP ngày 06/01/2003 của Ủy ban nhân dân huyện T là đúng quy định của pháp luật. Không đồng ý với Quyết định số 1297QĐ/CT-UBND ngày 02/6/2003 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh B, ông Phạm Văn R tiếp tục khiếu nại. Ngày 08/4/2005 Ủy ban nhân dân tỉnh C Công văn số 1322/UBBT-NC về việc trả lời lần cuối cùng đơn tiếp khiếu nại của ông Phạm Văn R, với nội dung: không chấp thuận nội dung đơn tiếp khiếu nại của ông Phạm Văn R đòi lại đất hiện nay ông Lê Văn T đang sử dụng vì không có tình tiết gì mới so với quá trình giải quyết trước đây; Quyết định giải quyết khiếu nại cuối cùng số 1297QĐ/CT- UBND ngày 02/6/2003 của Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh B là phù hợp với các quy định của pháp luật. Từ những căn cứ nêu trên nên Ủy ban nhân dân huyện T cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 802542 ngày 30/01/2018 đứng tên ông Lê Văn T và bà Nguyễn Thị Kim L đúng theo quy định pháp luật. Căn cứ các tài liệu, chứng cứ thu thập được và đối chiếu nội dung Công văn số 3296/UBND-NC ngày 14/8/2020 của Ủy ban nhân dân huyện T cung cấp thì đủ căn cứ xác định diện tích đất này thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông Lê Văn T, bà Nguyễn Thị Kim L theo kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nên yêu cầu nguyên đơn buộc bị đơn giao trả đất là có căn cứ pháp luật. Bị đơn vợ chồng ông Phạm Văn R bà Lê Thị T1 cho rằng diện tích đất tranh chấp 180,5m2 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bị đơn nhưng bị đơn không có các loại giấy tờ về đất theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và không chứng minh được quá trình sử dụng đất ổn định, lâu dài của bị đơn nên Tòa án cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ, đúng quy định của pháp luật. Từ đó, yêu cầu của ông Phạm R và bà Lê Thị T1 về việc hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số BS 802542 do Ủy ban nhân dân huyện T cấp ngày 30/01/2018 cho vợ chồng ông Lê Văn T không có căn cứ pháp luật.

[4] Kháng cáo của bị đơn không có chứng cứ gì mới để chứng minh nên Tòa án cấp phúc thẩm không chấp nhận kháng cáo, giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm như đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa. 8

[5] Các quyết định kháng của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị nên Tòa án cấp phúc thẩm không xem xét.

[6] Về án phí phúc thẩm: kháng cáo của bị đơn ông Phạm Văn R không được chấp nhận nhưng ông R thuộc trường hợp được miễn án phí dân sự phúc thẩm.