Bản án 201/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất
Nội dung
TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc Bản án số: 201/2026/DS-PT Ngày: 24 tháng 6 năm 2026 V/v Tranh chấp kiện đòi tài sản, chia thừa kế tài sản NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN TỈNH BẮC NINH - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Phạm Thị C Các thẩm phán: Ông Phạm Văn T Bà Ngọ Thị Thanh Hảo - Thư ký phiên tòa: ông Nguyễn Văn C - Thư ký Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Bắc Ninh tham gia phiên tòa: Bà Hà Thị H - Kiểm sát viên. Trong các ngày 05 và 24 tháng 6 năm 2026, tại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Bắc Ninh mở phiên tòa xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 58/2026/TLPT- DS ngày 24 tháng 3 năm 2026 về việc “Tranh chấp kiện đòi tài sản, chia thừa kế tài sản”; do Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2026/DS-ST ngày 26 tháng 01 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 8 - Bắc Ninh bị kháng cáo. Theo Quyết định đưa án ra xét xử số 134/2026/QĐ-PT ngày 15 tháng 4 năm 2026 giữa các đương sự: - Nguyên đơn: Bà Nguyễn Thị N, sinh năm 1945; Người đại diện theo uỷ quyền: Ông Nguyễn Văn P, sinh năm 1977; Cùng địa chỉ: thôn V, xã T, tỉnh Bắc Ninh. Người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bà N: Ông Trần Văn H, Luật sư - Văn phòng Luật sư L, thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Bắc Ninh; Địa chỉ: Số nhà 85, đường T, xã G, tỉnh Bắc Ninh. - Bị đơn: Bà Lê Thị N1, sinh năm 1971; Địa chỉ: thôn V, xã T, tỉnh Bắc Ninh. - Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan:
1. Chị Lê Thị Hương N2, sinh năm 1996; Địa chỉ: thôn Ân Phú, xã T, tỉnh Bắc Ninh.
2. Chị Lê Thị Ngọc A, sinh năm 1998;
3. Anh Lê Quang T, sinh năm 2001;
4. Bà Nguyễn Thị L, sinh năm 1973;
5. Chị Ngô Thị D, sinh năm 1997; Người đại diện theo uỷ quyền của bà L, chị D: Anh Lê Quốc K, sinh năm 1997;
6. Anh Lê Quốc K, sinh năm 1997;
7. Chị Lê Thị H, sinh năm 1974; Cùng địa chỉ: thôn V, xã T, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo ủy quyền của chị H: Văn phòng Luật sư L Người đại diện theo pháp luật: Ông Trần Văn H, sinh năm 1984; Địa chỉ: Số nhà 85, đường T, xã G, tỉnh Bắc Ninh.
8. Anh Lê Ngọc A, sinh năm 1995; Địa chỉ: đường B, khu phố 3, phường T, tỉnh Đồng Nai.
9. Uỷ ban nhân dân xã T, tỉnh Bắc Ninh. Người đại diện theo pháp luật: Ông Nguyễn Minh K, chức vụ: Chủ tịch UBND xã.
10. Chị Lê Thị Hồng A2, sinh năm 1989; Địa chỉ: thôn V, xã T, tỉnh Bắc Ninh.
11. Anh Lê Tú A3, sinh năm 1993; Địa chỉ: Thôn J, xã D, huyện D1, Mao Minh, tỉnh Q, Trung Quốc. - Người kháng cáo: nguyên đơn Bà Nguyễn Thị N và bị đơn Bà Lê Thị N1. (Bà Nguyễn Thị N, Ông Nguyễn Văn P, ông Trần Văn H, Bà Lê Thị N1, anh Lê Quang T, chị Lê Thị Ngọc A, chị Lê Thị Hồng A2, anh Lê Quốc K có mặt; các đương sự khác vắng mặt). NỘI DUNG VỤ ÁN Theo các tài liệu trong hồ sơ vụ án thì nội dung vụ án được xác định như sau: Nguyên đơn Bà Nguyễn Thị N trình bày: Bà có chồng là ông Lê Văn P (đã chết năm 2000). Trong quá trình chung sống bà và ông P sinh được 04 người con là ông Lê Quang T1, sinh năm 1968 (đã chết năm 2014); ông Lê Văn P1, sinh năm 1970 (đã chết năm 2018); bà Lê Thị H, sinh năm 1974 và ông Lê Văn P2, sinh năm 1977; Cùng địa chỉ: thôn V, xã P3, huyện T, tỉnh Bắc Ninh; 2 Năm 1977, bà được mẹ đẻ là bà Nguyễn Thị L1 tặng cho 01 thửa đất diện tích 480m2, hiện trạng là đất ao và chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Năm 1981, vợ chồng bà đổ đất để tân lấp phần ao trên. Sau khi lấp ao vợ chồng bà có cho ông P1, ông P2 mỗi người một phần thửa đất để sinh sống. Ông P1 và ông P2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Phần đất còn lại nay là thửa đất số 218, tờ bản đồ số 15, diện tích 174,0m2 bà đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2007 mang tên hộ Bà Nguyễn Thị N (gọi tắt là thửa đất số 218). Khi đó hộ bà gồm có một mình bà và chị H có hộ khẩu riêng. Bà khẳng định thửa đất trên bà L1 cho riêng bà và cấp giấy chứng nhận lần đầu tiên cho bà, bà kê khai là nguồn gốc là mẹ cho. Năm 1996, ông T1 kết hôn với Bà Lê Thị N1, vợ chồng bà có cho ông T1 và Bà N1 mượn đất trên để tạm sống riêng. Sau đó vợ chồng ông T1 xây dựng ngôi nhà cấp IV và một công trình phụ ở trên phần đất. Đến năm 2004, vợ chồng ông T1 phá ngôi nhà cấp IV và xây dựng ngôi nhà 02 tầng, diện tích mỗi sàn khoảng 60m2. Khi ông T1 xây có hỏi ý kiến bà thì bà cho xây nhà để ở tạm chứ không cho đất. Khi xây ngôi nhà bà có bán lợn, bán trâu để góp số tiền 43.000.000 đồng xây nhà cùng ông T1. Sau khi xây dựng xong, bà có chung sống cùng ông T1 và Bà N1.
Tuy nhiên, từ khi ông T1 chết năm 2014 thì Bà N1 đuổi bà ra khỏi nhà và không cho bà sống trên đất. Đến năm 2017, Bà N1 và các con không ở ngôi nhà này nữa và chuyển đi nơi khác sinh sống. Hiện nay không có ai sinh sống trên phần đất đang tranh chấp, tuy nhiên bà vẫn thường xuyên đi lại quản lý và quét dọn nhà cửa. Tài sản trên đất hiện nay gồm có: 01 nhà 02 tầng mái lợp tôn do ông T1 và Bà N1 xây dựng (khi xây bà có đóng góp bằng tiền); 02 tường rào, 01 cổng sắt do ông T1 và Bà N1 xây dựng. Từ năm 2017 đến nay, Bà N1 cho rằng thửa đất và các tài sản trên đất là của Bà N1 nên không cho bà sinh sống trên đất. Bà đã làm đơn lên UBND xã P3 để giải quyết. Ngày 26/12/2024, UBND xã P3 có hòa giải cho bà và Bà N1 nhưng không thành. Bà đã được Tòa án thông báo cho biết thửa đất số 218, tờ bản đồ số 15, diện tích 174,0m2, hiện nay là thửa số 135, tờ bản đồ 19, diện tích 155m2, địa chỉ thửa đất tại thôn V, xã P3, huyện T, tỉnh Bắc Ninh; hiện nay theo đo đạc không đủ diện tích, phần diện tích còn thiếu so với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong ngôi nhà 2 tầng do vợ chồng ông P1 xây dựng.
Tuy nhiên, việc vợ chồng ông P1 xây dựng có được bà cho phép, bà là người chỉ mốc giới xây dựng. Do vậy, đến nay có sự chồng lấn diện tích nhưng bà không có ý kiến hay yêu cầu gì, sau khi có bản án, quyết định của Tòa án, bà sẽ tự đi điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đúng với diện tích thực tế. Bà yêu cầu Toà án giải quyết:
1. Buộc bà Nguyễn Thị N1 phải trả lại cho