Bản án 852/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

như sau:

[1] Về tố tụng: Tại cấp phúc thẩm người đại diện theo uỷ quyền của ông Trương Văn M trình bày: Bà Nguyễn Thị Kim P (vợ ông M) đã chết ngày 28-5-2026, nhưng đề nghị không cần phải bổ sung người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của bà P tham gia tố tụng trong vụ án.

Nhận thấy, vụ việc kéo dài thời gian giải quyết và bản án sơ thẩm chỉ tuyên buộc bà P di dời tài sản trả đất nên ghi nhận ý kiến của ông M1, sửa bản án sơ thẩm về điều chỉnh cách tuyên án cho phù hợp.

[2] Về nội dung: Tại phiên tòa phúc thẩm, các đương sự đã thỏa thuận thống nhất với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án, cụ thể như sau:

1. Ông Trương Văn M, ông Nguyễn Quyền C và những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Kim P (đã chết) có nghĩa vụ tháo dỡ nhà (căn nhà số A) và di dời tài sản cá nhân không gắn liền với đất để trả lại cho ông B diện tích đất 1.791m2, thuộc thửa số 2589 và một phần thửa số 2626, cùng tờ bản đồ số 35, tọa lạc tại ấp V, xã M, huyện Đ (Hiện nay là ấp V, xã Đ), có tứ cận: Đông giáp: đường bờ kênh; Tây giáp: thửa 2591, 2625; Nam giáp: thửa 2627; Bắc giáp: thửa 2590, 2588, 2435; 5 (Độ dài từng cạnh theo Mảnh trích đo địa chính số 08-2025 ngày 10-01- 2025 của Công ty TNHH MTV Đ được Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai tại huyện Đ duyệt ngày 16-01-2025).

2. Ông Trần Thái B có nghĩa vụ trả cho ông Trương Văn M, và những người thừa kế của bà Nguyễn Thị Kim P số tiền là 250.000.000 (Hai trăm năm mươi triệu) đồng; do ông M đại diện nhận (Là tiền trị giá căn nhà số B, diện tích sàn xây dựng 178,5m2, kết cấu: móng cột bê tông cốt thép, tường xây gạch, mái tôn thiết, nền lát gạch men). Ông Trần Thái B được quản lý, sử dụng, định đoạt căn nhà số B, diện tích sàn xây dựng 178,5m2, kết cấu: móng cột bê tông cốt thép, tường xây gạch, mái tôn thiết, nền lát gạch men.

3. Quyền lưu trú: Ông Trương Văn M và những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan có quyền lưu trú tại căn nhà số A, 2 trong thời gian 03 tháng từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật.

4. Về chi phí thu thập chứng cứ: Ông Trần Thái B có nghĩa vụ chịu 10.000.000 (Mười triệu) đồng, đã nộp và chi phí xong.

5. Về chi phí đo đạc, thẩm định và định giá: Ông Trần Thái B tự nguyện chịu 40.820.000 (Bốn mươi triệu, tám trăm hai mươi nghìn) đồng.

6. Về nghĩa vụ chậm thi hành án: Kể từ khi có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án cho đến khi thi hành xong các khoản tiền, hàng tháng người phải thi hành án còn phải chịu lãi đối với số tiền chậm thi hành án theo quy định tại Điều 357, Điều 468 Bộ luật Dân sự năm 2015.

7. Về án phí dân sự sơ thẩm: + Ông Trương Văn M thuộc trường hợp miễn chịu tiền án phí. + Ông Nguyễn Quyền C có nghĩa vụ chịu 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng tiền án phí dân sự sơ thẩm. + Ông Trần Thái B có nghĩa vụ chịu 12.500.000 đồng, khấu trừ 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí đã nộp (theo biên lai thu số 0004716 ngày 03-10-2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Huệ). Ông B có nghĩa vụ nộp thêm 12.200.000 (Bốn triệu, bảy trăm nghìn) đồng.

8. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn tiền án phí cho ông Trương Văn M.

9. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

10. Trong trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6,7, 7a, 7b và 6 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự

11. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án. Hội đồng xét xử nhận thấy: Các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ vụ án; sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội.

Do đó, chấp nhận lời đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa; sửa bản án sơ thẩm và công nhận sự thỏa thuận của các đương sự.