Bản án 444/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu toàn bộ các tài liệu, chứng cứ có lưu trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, nghe ý kiến tranh luận của các đương sự và ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau, sau khi thảo luận, nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của nguyên đơn được nộp trong hạn luật định và thuộc trường hợp miễn nộp tiền tạm ứng án phí phúc thâm. Căn cứ Điều 273 và Điều 276 của Bộ luật Tố tụng dân sự, được chấp nhận để xét xử theo thủ tục phúc thâm.

[2] Xét các nội dung kháng cáo của nguyên đơn về việc yêu cầu công nhận thêm diện tích đất 86,3m', Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng: Về nguồn gốc quyền sử dụng đất và chứng cứ về việc tặng cho: Nguyên đơn khẳng định ông Thạch V1 đã tặng cho toàn bộ diện tích 332,8m' từ năm 1970.

Tuy nhiên, nguyên đơn thừa nhận việc tặng cho hoàn toàn bằng lời nói, không có bất kỳ giấy tờ pháp lý nào chứng minh diện tích cụ thể tại thời điểm đó. Các nhân chứng tại địa phương và người thân trong gia đình tuy xác nhận nguyên đơn có quá trình cư trú, cất nhà trên đất nhưng cũng không ai xác định được diện tích đất mà ông Thạch V1 cho cụ thể là bao nhiêu. 5 Phía bị đơn cung cấp "Giấy cam kết ngày 28/3/2009" thể hiện nội dung ông Thạch V1 và bà Thạch Thị E chỉ thống nhất cho bà Thạch Thị D diện tích 144m' (ngang 8m, dài 18m). Quá trình giải quyết tại cấp sơ thấm, ông Trần V không thừa nhận chữ ký của ông Thạch V1 và có làm đơn yêu cầu giám định, nhưng sau đó chính ông V lại tự nguyện rút đơn, từ chối giám định. Theo quy định tại khoản 2 Điều 92 Bộ luật Tố tụng dân sự, tình tiết này được coi là nguyên đơn thừa nhận chứng cứ do bị đơn đưa ra.

Do đó, chỉ có cơ sở xác định ông Thạch V1 tặng cho ông Trân V và bà Thạch Thị D phần đất diện tích 144m?. Tại phiên tòa sơ thẩm, bà Thạch Thị E tự nguyện tặng cho ông Trần V và bà Thạch Thị D thêm 01 phần đất diện tích 102,5m' nên Tòa án cấp sơ thẩm đã ghi nhận sự tự nguyện của bị đơn, tông diện tích nguyên đơn được nhận là 246,5m?. Phần yêu cầu còn lại (86,3m') của nguyên đơn không có căn cứ chấp nhận.

Từ những phân tích nêu trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm thấy rằng Tòa án cấp sơ thẩm đã xem xét đầy đủ các chứng cứ, khách quan và áp dụng đúng quy định pháp luật. Nguyên đơn kháng cáo nhưng không đưa ra được chứng cứ mới làm thay đổi bản chất nội dung vụ án nên không có căn cứ chấp nhận.

Do đó, cần giữ nguyên bản án sơ thẩm như đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Cà Mau tại phiên tòa.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử phúc thấm điều chỉnh lại cách tuyên đê đảm bảo phù hợp quy định pháp luật.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: ông Trần V và bà Thạch Thị D là người cao tuổi và có đơn đề nghị miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí nên được miễn án phí. Vì các lẽ trên, QUYÉT ĐỊNH - Căn cứ khoản 1 Điêu 308 Bộ luật Tô tung dân sự, không châp nhân kháng cáo của ông Trân V và bà Thach Thi D. Giữ nguyên Bản án dân sư sơ thâm sô 110/2026/DS-ST ngày 30 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 7 - Cà Mau. - Căn cứ Điều 34; khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 165, điểm b khoản 2 Điều 227 Bộ luật Tố tụng dân sự; - Căn cứ Điều 457, 459, khoản 2 Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015; - Căn cứ Điều 106 Luật Đất đai năm 2003; - Căn cứ điêm đ khoản 1 Điêu 12; điêm a khoản 1 Điêu 24; khoản 4 Điêu

26. điểm a khoản 2 Điều 27; khoản | Điều 29 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về án phí, lệ phí Tòa án. Tuyên xử:

1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của ông Trần V và bà Thạch Thị D. 6 1.1. Công nhận quyền sử dụng đất cho ông Trân V và bà Thạch Thị D đối với diện tích đất 246,5m?, thuộc một phần thửa 1, tờ số 37 (một phần thửa 823, tờ số 4 cũ); trong đó: diện tích đất ở là 144m' và diện tích đất trồng cây lâu năm là 102,5m?; đất tọa lạc ấp N, xã H, tỉnh Cà Mau, có vị trí và số đo như sau: + Hướng Đông giáp với đất bà Thạch Thị E, có số đo 21,62m; + Hướng Tây giáp với đất bà Thạch Thị E đang sử dụng, có số đo 21,68m; + Hướng Nam giáp với đất bà Thạch Thị E đang sử dụng, có số đo 11,10m; + Hướng Bắc giáp với đất bà Thạch Thị E đang sử dụng, có số đo 11,69m. 1.2. Hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào số cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H22.559 do Ủy ban nhân dân huyện V, tỉnh Bạc Liêu cấp cho bà Thạch Thị E ngày 01/6/2009 đối với diện tích đất 246,5m2, thuộc một phần thửa 1, tờ số 37 (một phần thửa 823, tờ số 4 cũ); trong đó: Diện tích đất ở 144m' và diện tích đất trồng cây lâu năm là 102,5m2; tọa lạc ấp N, xã H, tỉnh Cà Mau. 1.3. Ông Trần V và bà Thạch Thị D được quyền liên hệ với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền để thực hiện thủ tục kê khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với kết quả giải quyết của Tòa án.

2. Không châp nhận một phân yêu câu khởi kiện của ông Trân V và bà Thạch Thị D về việc yêu cầu công nhận quyền sử dụng đất cho ông Trần V và bà Thạch Thị D đối với diện tích đất 86,3m2 thuộc một phần thửa 1, tờ số 37 (một phần thửa 823, tờ số 4 cũ) và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất H22.559 do Ủy ban nhân dân huyện V cấp cho bà Thạch Thị E vào ngày 01/6/2009 đối với diện tích 86,3m2 nêu trên.

3. Về chi phí tố tụng: Bà Thạch Thị E có nghĩa vụ hoàn trả cho ông Trần V và bà Thạch Thị D số tiền 2.386.491 đồng (Hai triệu ba trăm tám mươi sáu nghìn bốn trăm chín mươi mốt đồng).

4. Về án phí: 4.1. Án phí dân sự sơ thẩm: - Bà Thạch Thị E phải nộp 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). - Ông Trần V và bà Thạch Thị D được miễn nộp án phí. 4.2. Án phí dân sự phúc thẩm: ông Trần V và bà Thạch Thị D được miễn nộp án phí.

5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyên yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án./. Nơi nhận: - Viện KSND tỉnh Cà Mau; - Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau; - Phòng THADS khu vực 7 - Cà Mau; - VKSND khu vực 7 - Cà Mau; - TAND khu vực 7 - Cà Mau; - Đương sự; - Lưu: HSVA; THCTP. 7 TM. HỘI ĐỘNG XÉT XỬ PHÚC THẬM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Phùng Văn Đ