Bản án 272/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Về thủ tục tố tụng: Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan không có đơn kháng cáo có đơn xin xét xử vắng mặt và vắng mặt nhiều lần không lý do. Căn cứ khoản 2 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Hội đồng xét xử cấp phúc thâm thống nhất xét xử vắng mặt họ.

[2] Xét nội dung kháng cáo của bà Ó, Hội đồng xét xử căn cứ biên bản xác minh nguồn gốc của Ủy ban nhân dân phường P ngày 06/02/2017 xác định phần đất tranh chấp giữa các bên đương sự do ông Tề Văn K là cha ruột của bà Tề Thị L khai phá từ năm 1979 (bút lục 187). Tại Công văn số 623/UBND-KTHTĐT ngày 05/12/2025 của Ủy ban nhân dân phường H khẳng định việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Tề Thị L sử dụng là đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật đất đai, cụ thể phù hợp Điều 70 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2013 và Điều 101 Luật Đất đai 2013. Tại Công văn số 3167/STNMT- VPĐKĐĐ ngày 02/10/2025 của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cho rằng việc bị đơn bà Trần Kim Ó phản tố yêu cầu Toà án huỷ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho Tề Thị L là không có cơ sở (bút lục 261). Toà án cấp sơ thẩm xử buộc gia đình bà Ó có nghĩa vụ tháo dỡ các trụ đá lấn chiếm quyền sử dụng đất là phù hợp khoản 5 Điều 166 L;uật Đất đai 2013. Bà Ó kháng cáo nhưng không cung cấp chứng cứ nào mới chứng minh phần đất nguyên đơn tranh chấp diện tích 2.591,6m' thuộc quyền sử dụng của gia đình bà. Từ cơ sở nhận định nêu trên, trong thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử thống nhất không chấp nhận nội dung kháng cáo của bà Ó, chấp nhận đề nghị của vị đại diện Viện Kiểm sát về việc giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm, bà Ó phải chịu nộp tiền án phí phúc thẩm 300.000 đồng.

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015; Không chấp nhận nội dung kháng cáo của bà Trần Kim Ó. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số: 05/2026/DS-ST ngày 07 tháng 01 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 8-An Giang. Áp dụng Điều 236 Bộ luật Dân sự 2015; Điều 101, 166, 168, 170, 203 Luật Đất đai 2013; Điều 26, khoản 1 Điều 29 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Tuyên xử: 5

1. Buộc bị đơn bà Trần Kim Ó cùng chồng tên Võ Văn H1 tháo dỡ các trụ đá trả lại quyền sử dụng đất cho bà Tề Thị L có diện tích 2.591,6m?, đất có vị trí hình 2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,37,38,39,2, cạnh 2,3 = 33,82m; cạnh 3,4 = 14,56m; cạnh 4,5 = 13,04m; cạnh 5,6 = 14,89m; cạnh 6,7 = 10,28m; cạnh 7,8 = 7,55m; cạnh 8,9 = 10,56m; cạnh 9,10 = 10,73m; cạnh 10,11 = 23,36m; cạnh 11,12 = 45,29m; cạnh 12, 37 = 24,89m; cạnh 37,38 = 11,45m; cạnh 38,39 = 20,47m; cạnh 39,2 = 8,14m, đất tọa lạc tại khu phố B - P, phường H, tỉnh An Giang (Kèm theo Tờ trích đo địa chính số TĐ 80 - 2025 (390-07) ngày 06/6/2025 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố H, tỉnh Kiên Giang).

2. Đình chỉ xét xử một phân yêu cầu khởi kiện của bà Tề Thị L đối với diện tích 2.744 m-. , đât tọa lạc tại Khu phô B - P, phường H, tỉnh An Giang.

3. Bác toàn bộ yêu cầu phản tố của bị đơn bà Trần Kim Ó về việc yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số DD 866381 do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh K cấp ngày 21/9/2022 cho bà Tề Thị L và hủy các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CM 581147, CM 581148, CM 581150, CM 581248, CM 581249, CM 581250 do Ủy ban nhân dân thị xã H cấp ngày 20/4/2018 cho bà Tề Thị L và công nhận quyền sử dụng đất có diện tích 5.335,6 m?, đất tọa lạc tại khu phố B - P, phường H, tỉnh An Giang.

4. Về chi phí tố tụng: 4.1 Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Buộc bà Trần Kim Ó phải chịu toàn bộ chi phí xem xét thẩm định tại chỗ 4.492.636 đồng, do bà L đã nộp tiền tạm ứng trước 4.492.636 đồng, nên buộc bà Ó có nghĩa vụ hoàn trả loại cho bà L số tiền 4.492.636 đồng (bốn triệu bốn trăm chín mươi hai ngàn sáu trăm sáu mươi ba đồng). 4.2 Về chi phí thẩm định giá tổng cộng là 10.670.000 đồng, do bà L đã nộp tiền tạm ứng trước 10.670.000 đồng, nên buộc bà Ó có nghĩa vụ hoàn trả loại cho bà L số tiền 10.670.000 đồng (Mười triệu sáu trăm bảy mươi ngàn đồng).

5. Về án phí dân sự: - Án phí dân sự sơ thẩm: Bà Trần Kim Ó phải chịu nộp án phí dân sự sơ thẩm không giá ngạch 300.000 đồng đối với yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất và án phí dân sự sơ thẩm không giá ngạch 300.000 đồng đối với yêu cầu huy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không được chấp nhận, tổng cộng bằng 600.00 đồng, khấu trừ số tiền bà Ó nộp tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm 300.000 đồng theo biên lai thu số 0008410 ngày 22/2/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Hà Tiên, tỉnh Kiên Giang (Nay l