Bản án 437/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
1. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Tiến H đối với bà Lý Kim H1 về việc yêu cầu bà Lý Kim H1 tháo dỡ, di dời một phần căn nhà tạm của bà Lý Kim H1 để giao trả cho bà Nguyễn Tiến H diện tích đất đo đạc thực tế 179,3m2, tọa lạc ấp T, xã V, tỉnh Cà Mau, có vị trí và số đo như sau: Hướng Đông giáp đất Ánh Nhiên, có số đo 11,44m; Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn B, có số đo số 11,54m; Hướng Nam…
Nhận định của Tòa án
Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1] Về thủ tục tố tụng: [1.1] Về sự có mặt của đương sự: Bà Nguyễn Tiến H, ông Lê Hoàng N, có mặt. Ông Hứa S, ông Nguyễn Văn B đã được Tòa án triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt, nên Hội đồng xét xử căn cứ khoản 3 Điều 296 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt ông S, ông B. [1.2] Về nội dung và hình thức kháng cáo của bà Nguyễn Tiến H thực hiện trong hạn luật định và hợp lệ đủ điều kiện xét xử phúc thẩm.
[2] Về nguồn gốc đất và nội dung vụ án: Nguyên đơn bà Nguyễn Tiến H và bị đơn bà Lý Kim H1 thống nhất xác định đất tranh chấp là đất thuộc lòng kênh cũ, thuộc đất hành lang quy hoạch giao thông Quốc lộ A; có diện tích theo đo đạc thực tế 179,3m2. Bà Nguyễn Tiến H cho rằng cha bà là ông Nguyễn Ngọc G cải tạo và sử dụng đất từ năm 1986 đến năm 2005 thì bị ông Trương Văn T ngăn cản không cho sử dụng. Tuy nhiên năm 2015, nhà nước mở rộng Quốc lộ A (đoạn từ cầu X đến điểm đầu Trạm thu phí về hướng Bạc Liêu) thì Nhà nước có bồi thường công bồi đắp số tiền 18.090.794 đồng, gia đình bà đã nhận tiền bồi thường xong. Sau khi nhận được tiền thì bà Nguyễn Tiến H đã giao toàn bộ phần đất cho Ủy ban nhân dân xã C (nay Ủy ban nhân dân xã V, tỉnh Cà Mau) để mở rộng Quốc lộ A.
[3] Xét kháng cáo của bà Nguyễn Tiến H, Hội đồng xét xử nhận thấy đất tranh chấp có diện tích theo đo đạc thực tế 179,3m2, được cơ quan chuyên môn cũng như sự thừa nhận của bà H, bà H đất thuộc hành lang lộ giới do nhà nước quản lý.
Do đó, có căn cứ xác định đất tranh chấp không phải của cá nhân nào; tuy nhiên sau khi nhà nước làm lộ bà H1 cất nhà ở trên phần đất còn thừa (là phần đất tranh 5 chấp hiện nay), việc bà H1 đang cất nhà ở được xác định là đất của nhà nước, khi nào nhà nước có yêu cầu thì bà H1 phải có nghĩa vụ trả tháo dỡ nhà và tài sản trả đất lại cho nhà nước.
[4] Từ phân tích trên, Hội đồng xét xử không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Nguyễn Tiến H; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm của Toà án nhân dân Khu vực 7 – Cà Mau.
[5] Xét đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên tòa, không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Tiến H, căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 92/2026/DS-ST ngày 25 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Cà Mau. Hội đồng xét xử xét thấy, đề nghị của Kiểm sát viên có căn cứ, phù hợp pháp luật nên được chấp nhận.
[6] Án phí dân sự phúc thẩm: Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Nguyễn Tiến H phải chịu theo quy định pháp luật.
[7] Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Quyết định
Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; không chấp nhận kháng cáo của bà Nguyễn Tiến H, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 92/2026/DS-ST ngày 25 tháng 3 năm 2026 của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Cà Mau.
Căn cứ vào khoản 2 Điều 26, điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 91, Điều 92, khoản 1 Điều 147, Điều 157, điểm c khoản 1 Điều 217, Điều 218, khoản 1 Điều 227, Điều 228 và khoản 2 Điều 244 Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 158 Bộ luật Dân sự; Điều 45, Điều 139 Luật Đất đai năm 2024; điểm a khoản 1 Điều 24; khoản 1 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí. Tuyên xử:
1. Không chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Tiến H đối với bà Lý Kim H1 về việc yêu cầu bà Lý Kim H1 tháo dỡ, di dời một phần căn nhà tạm của bà Lý Kim H1 để giao trả cho bà Nguyễn Tiến H diện tích đất đo đạc thực tế 179,3m2, tọa lạc ấp T, xã V, tỉnh Cà Mau, có vị trí và số đo như sau: Hướng Đông giáp đất Ánh Nhiên, có số đo 11,44m; Hướng Tây giáp đất ông Nguyễn Văn B, có số đo số 11,54m; Hướng Nam giáp đất nhà của bà Lý Kim H1 có số đo 15,40m; Hướng Bắc giáp với Quốc lộ A có số đo 15,55m. (Mãnh trích đo thửa đất là bộ phận không thể tách rời của bản án).
2. Đình chỉ một phần yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Tiến H đối với bà Lý Kim H1 về việc yêu cầu bà Lý Kim H1 giao trả cho bà Nguyễn Tiến H diện tích theo đo đạc thực tế là 28,7m2; tọa lạc ấp T, xã V, tỉnh Cà Mau. 6
3. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản là 2.972.522 đồng, (Hai triệu chín trăm bảy mươi hai nghìn năm trăm hai mươi hai đồng). Bà Nguyễn Tiến H phải chịu, bà Nguyễn Tiến H đã tạm nộp số tiền 2.972.522 đồng đã chi phí hết.
4. Về án phí dân: 4.1 Án phí sự sơ thẩm không có giá ngạch: Bà Nguyễn Tiến H phải chịu 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). Bà Nguyễn Tiến H đã nộp tạm ứng án phí số tiền 600.000 đồng (Sáu trăm nghìn đồng) theo Biên lai thu số 0004477 ngày 04 tháng 12 năm 2024 của Chi Cục Thi hành án dân sự huyện Vĩnh Lợi, tỉnh Bạc Liêu (nay là Phòng THADS Khu vực 7 – Cà Mau) và Biên lai thu số 0007144 ngày 26 tháng 12 năm 2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Cà Mau được chuyển thu số tiền 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng) tiền án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch. Bà Nguyễn Tiến H được hoàn lại 300.000 đồng (Ba trăm nghìn đồng). 4.2 Án phí dân sự phúc thẩm: bà Nguyễn Tiến H phải chịu số tiền 300.000 (Ba trăm nghìn) đồng. Bà Nguyễn Tiến H đã nộp tạm ứng số tiền 300.000 đồng theo biên lai thu số 0003859 ngày 07 tháng 4 năm 2026 của Phòng Thi hành án dân sự Khu khự 7 - Cà Mau được chuyển thu án phí.
5. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hi