Bản án 114/2026/DS-STTranh chấp quyền sử dụng đất

như sau: Theo ông T xác định cha là ông Lê Văn Đ và mẹ là bà Đặng Thị B có tổng cộng 07 người con gồm bà Lê Thị T, Lê Thị N, Lê Thị S, Lê Thị B, Lê Văn T, Lê Văn L (cha của Trường đã chết) và Lê Tấn T ngoài ra không còn ai khác. Khi ông Đ còn sống thì có cùng bà B tạo lập tài sản chung là 03 thửa đất 195, 196, 197. Ông T và những người anh em khác không có công sức đóng góp gì trong việc hình thành tài sản này. Hiện bà Lâm Thị T đang đứng tên thửa đất 196, còn bà Lê Thị B thì đứng tên thửa 195 và 197. Tuy nhiên trong phần diện tích hiện bà B đang đứng tên thì trước đó ông Đ, bà B có cố đất cho ông Hồ Tấn S diện tích 500m2 thuộc thửa 197, sau đó ông T đã bỏ ra 5.000.000 đồng để chuộc lại (thời gian chuộc đất là sau khi làm văn bản thỏa thuận năm 2007). Đến tháng 05 năm 2007 khi ông Đ chết không để lại di chúc thì bà B và những người con khác của ông Đ (trong đó có ông T) có làm văn bản thỏa thuận tự nguyện giao quyền sử dụng đất ngày 15/9/2007 để giao quyền sử dụng thửa đất 654, 655 cho bà Đặng Thị B đứng tên giấy chứng nhận. Thời điểm bà B làm hợp đồng tặng cho phần đất cho bà Lê Thị B và bà Lâm Thị T thì lúc này bà B ở nhà có một mình, còn ông T ở bên vợ xã Hòa Tân nên việc bà B ký hợp đồng tặng cho các thửa đất thì ông T không biết, sau này ông T biết chuyện nhưng nội bộ gia đình không thỏa thuận được nên dẫn đến việc ông T làm đơn khởi kiện yêu cầu tuyên vô hiệu văn bản thỏa thuận tự nguyện giao quyền sử dụng đất do UBND xã An Nhơn chứng thực ngày 8 15/9/2007. Tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3098 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 196, tờ bản đồ 32, diện tích 743m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lâm Thị T. Tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3099 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 195, 197, tờ bản đồ 32, diện tích 713m2 và diện tích 912m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lê Thị B để phân chia tài sản chung trong hộ và chia thừa kế phần đất ông Lê Văn Đ được chia. Tuy nhiên tại phiên tòa ngày 13/6/2026 ông T và bà B thống nhất vô hiệu một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3099 ngày 13/10/2021 đối với thửa 197, tờ bản đồ 32, diện tích 912m2. Bà B đồng ý sang tên trọn thửa đất 197, diện tích 912m2 để cho ông Lê Tấn T được đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ông T cũng thống nhất để cho bà B tiếp tục đứng tên và quản lý thửa 195 không yêu cầu chia. Ông T cũng thống nhất để cho bà T tiếp tục đứng tên và quản lý thửa 196 nên ông T xin rút lại yêu cầu tuyên vô hiệu văn bản thỏa thuận tự nguyện giao quyền sử dụng đất do UBND xã An Nhơn chứng thực ngày 15/9/2007. Rút lại việc yêu cầu vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3098 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 196, tờ bản đồ 32, diện tích 743m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lâm Thị T. Xin rút lại yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3099 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 195 tờ bản đồ 32, diện tích 713m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lê Thị B. Xin rút lại yêu cầu phân chia tài sản chung trong hộ, chia thừa kế phần đất ông Lê Văn Đ được chia và yêu cầu được nhận 02 suất thừa kế. Bà Đặng Thị B cũng thống nhất việc bà B sang tên thửa đất 197 cho ông T đứng tên. Ngoài ra bà B và các đương sự khác thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Đ cũng không ai tranh chấp hoặc yêu cầu chia đối với thửa đất 195, 196, 197. Xét việc thỏa thuận của đương sự dựa trên cơ sở tự nguyện, không trái pháp luật, đạo đức xã hội, không vi phạm điều cấm nên Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện của bà Lê Thị B về việc bà B đồng ý sang tên thửa đất 197, tờ bản đồ 38, diện tích 912m2 (CLN) cho ông Lê Tấn T đứng tên giấy chứng nhận. Do đó Hội đồng xét xử tuyên vô hiệu một phần hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3099 ngày 13/10/2021 đối với thửa 197, tờ bản đồ số 38, diện tích 912m2 để công nhận lại quyền quản lý, sử dụng đất hợp pháp cho ông Lê Tấn T. Đất tọa lạc ấp Tân Hòa, xã Phú Hựu, tỉnh Đồng Tháp. Vị trí đất trong phạm vi các mốc 1 – 1A – 7A – 8A – 9A – 10 – 1 theo sơ đồ đo đạc của Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai Khu vực XIV, tỉnh Đồng Tháp. Bà Lê Thị B có trách nhiệm di dời toàn bộ cây trồng, tài sản trên đất trong phạm vi các mốc 1 – 1A – 7A – 8A – 9A – 10 – 1 để giao đất trống cho ông Lê Tấn T quản lý. 9 Đồng thời đình chỉ xem xét các yêu cầu của ông Lê Tấn T gồm: Yêu cầu tuyên vô hiệu văn bản thỏa thuận tự nguyện giao quyền sử dụng đất do UBND xã An Nhơn chứng thực ngày 15/9/2007. Yêu cầu vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3098 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 196, tờ bản đồ 32, diện tích 743m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lâm Thị T. Yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số 3099 ngày 13/10/2021 do Văn phòng Công chứng Châu Thành chứng thực đối với thửa 195 tờ bản đồ 32, diện tích 713m2 giữa bà Đặng Thị B và bà Lê Thị B để chia tài sản chung trong hộ và chia thừa kế phần đất ông Lê Văn Đ được chia. [2.2] Đối với yêu cầu của bà Lê Thị C: Bà Lê Thị C là người giám hộ cho anh Lê Thanh T có đơn yêu cầu độc lập với nội dung: Bà thống nhất theo yêu cầu của ông Lê Tấn T yêu cầu tuyên vô hiệu hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thửa 195, 197 từ bà Đặng Thị B qua cho bà Lê Thị B rồi chia tài sản chung trong hộ cho Lê Văn Đ, Đặng Thị B, Lê Thị T, Lê Thị N, Lê Thị S, Lê Lê Văn T, Lê Tấn T và Lê Thanh T là người kế thừa của ông Lê Văn L mỗi người một phần. Đối với phần của ông Đ được chia thì tiếp tục chia thừa kế cho vợ và các con của ông Đ. Nếu được chia thì bà C yêu cầu được nhận một phần theo quy định nhưng đồng ý giao cho ông T quản lý, sử dụng và ông T không cần phải trả giá trị đất. Tuy nhiên bà C có văn bản ý kiến xin rút lại toàn yêu cầu này. Xét việc bà C rút yêu cầu độc lập là tự nguyện do đó Hội đồng xét xử đình chỉ xem xét yêu cầu của bà Lê Thị C. [2.3] Về chi phí tố tụng: Chi phí xem xét thẩm định, đo đạc và định giá tài sản trong vụ án này là 8.613.180 đồng ông T thống nhất chịu số tiền này, ông T đã tạm ứng và chi xong. [2.4] Về án phí: Ông Lê Tấn T tự nguyện chịu án phí 300.000 đồng đối với hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất số công chứng 3099 ngày 13/10/2021 vô hiệu liên quan thửa đất 197 mà bà B đồng ý sang tên lại cho ông T. Đối với phần án phí bà Lê Thị C đã nộp thì hoàn trả lại cho bà C.

[3] Xét đề nghị của Kiểm sát viên là phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.