Bản án 247/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: - Về kháng cáo: Ông Bùi Văn B kháng cáo và nộp tạm ứng án phí hợp lệ theo quy định pháp luật.

Do đó, cấp phúc thẩm giải quyết vụ án theo quy định tại Điều 293 của Bộ luật Tố tụng dân sự. - Về sự vắng mặt của đương sự: Tại phiên tòa có mặt nguyên đơn, bị đơn ông Bùi Văn B, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Bùi văn Đ, Nguyễn Thị C. Các đương sự còn lại đã được triệu tập hợp lệ nhưng vắng mặt, căn cứ Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự xét xử vắng mặt các đương sự vắng mặt.

[2] Xét kháng cáo của ông Bùi Văn B: Nguồn gốc phần đất 2.144,2m2 là của ông Bùi Văn C1 được cấp quyền sử dụng ngày 04/4/2002, gồm các thửa 29, 31, 42, trong đó thửa 42 diện tích diện tích 210,6m2, khi ông C1 đăng ký quyền sử dụng có Biên bản đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất ngày 27/4/2000, thể hiện phía trước giáp ranh đất ông Bùi Văn B (giáp lộ nông thôn) và có ông Bùi Văn B ký tên vào Biên bản đo đạc xác định ranh giới sử dụng đất (BL 208, 212). Ngày 15/2/2005, ông C1 chuyển nhượng cho bà Đỗ Thị T4 (là mẹ ruột bà P, ông B) toàn bộ diện tích đất 2.144,2m2. Ngày 03/3/2005 bà T4 được cấp quyền sử dụng đất số H00050dL diện tích đất 210,6m2 ; ngày 01/12/2014 bà T4 lập hợp đồng tặng cho bà P diện tích đất đất 2.144,2m2, trong đó có phần đất 210,6m2, bà P được cấp quyền sử dụng thửa số 42, tờ 49 diện tích 210,6m2, giấy chứng quyền sử dụng đất số CH02548, ngày 22/12/2014. Phần đất diện tích 210,6m2 là tài sản riêng của bà T4, năm 2024 bà T4 chuyển nhượng cho bà P là hợp pháp, năm 2015 bà P phát hiện ông B cất nhà lấn đất nên đã có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân xã V, huyện A, tỉnh An Giang 5 (cũ) hòa giải ngày 03/6/2015 (BL 03-04). Phần đất 210,6m2 là tài sản hợp pháp của bà P được tặng cho, ông B không chứng minh được có sự việc bà T4 cho ông phần đất này. Về hợp đồng tự thuận ngày 24/5/2015 ông B cung cấp có nội dung bà T4 cho ông B diện tích đất nền nhà 7m x 11m = 77m2 thì được lập sau thời điểm bà P được cấp quyền sử dụng đất, bà T4 không còn quyền trên phần đất 210,6m2 và cũng không có căn cứ cho rằng diện tích đất 77m2 nêu trên chính là phần đất 210,6m2 bà T tặng cho bà P. Ông B căn cứ Hợp đồng tự thuận ngày 24/5/2015 cho rằng bà T4 cho ông phần đất 210,6m2 là không đủ cơ sở.

Do đó, bà P khởi kiện yêu cầu gia đình ông B di dời nhà trả đất là có căn cứ, cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu của bà P là phù hợp. Đối với việc ông B yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho bà P, công nhận phần đất diện tích 91m2 của cha mẹ cho ông theo Hợp đồng tự thuận ngày 24/5/2015. Tòa án cấp sơ thẩm đã thông báo cho ông nộp tạm ứng án phí, nhưng ông B không thực hiện, nên cấp sơ thẩm không xem xét giải quyết là có căn cứ (BL 251-252) Ông B kháng cáo nhưng không cung cấp được chưng cứ nên Hội đồng xét xử không chấp nhận và giữ nguyên bản án sơ thẩm Đối với các yêu cầu khởi kiện bà P đã rút, ông Bùi Văn T không tranh chấp, cấp sơ thẩm đình chỉ là phù hợp pháp luật.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Do yêu cầu kháng cáo không được chấp nhận nên ông B phải chịu 300.000 đồng.