Bản án 650/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các chứng cứ đã được thẩm tra tại tòa phúc thẩm;

Căn cứ vào kết quả tranh luận trên cơ sở xem xét đầy đủ toàn diện ý kiến của nguyên đơn, bị đơn, Kiểm sát viên; của Luật sư và những người tham gia tố tụng khác Hội đồng xét xử nhận thấy:

[1] Sau khi xét xử sơ thẩm, bị đơn kháng cáo trong hạn luật định nên được xem xét theo tình tự phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn H. Hội đồng xét xử nhận thấy: Nguồn gốc phần đất tranh chấp một phần thửa 815 có diện tích 231,2m2 là của bà Mai Thị L tặng cho ông Nguyễn Văn C vào năm 2006, trên đất tranh chấp có căn nhà của ông Nguyễn Văn H ở từ năm 1993, ông C cho rằng ông H được mẹ ông cho ở nhờ, nay ông có nhu cầu lấy lại nên buộc ông H trả đất, ông đồng ý hỗ trợ chi phí di dời cho ông H với số tiền 30.000.000đồng. Ông H thì cho rằng ông được bà L tặng cho phần đất cất nhà ở và có mua thêm 01 cái mương của bà L với giá 02 chỉ vàng 24k. Xét ý kiến của nguyên đơn và bị đơn, Hội đồng xét xử nhận thấy nguyên đơn được bà Mai Thị L tặng cho quyền sử dụng đất, căn cứ hợp đồng tặng cho số 55 quyển số 01TP/CC-SCT/HĐGD ngày 01/11/2006 của Ủy ban nhân dân xã N, huyện P, thành phố Cần Thơ và công văn số 581/UBND-KT ngày 30/9/2025 xác nhận trình tự cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông C và việc Ủy ban chứng thực hợp đồng tặng cho là đúng trình tự và đúng thẩm quyền, đến thời điểm này chưa có cơ quan nào thu hồi, hủy bỏ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2006 cho ông C. Quá trình thu thập chứng cứ bị đơn cung cấp tờ thỏa thuận ngày 02/7/2014 bà L cho ông H ở phần đất theo ranh đã thỏa thuận (từ mí lộ trở dô) cho ở chứ không cho bán, tuy nhiên phần đất này năm 2006 bà L đã tặng cho ông C, ông C đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do vậy bà L không còn quyền định đoạt đối với thửa đất này nữa, nên cấp sơ thẩm chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là có căn cứ. Tuy nhiên Tòa án cấp sơ thẩm buộc nguyên đơn phải trả giá trị tài sản cho bị đơn, nhưng không tính án phí là không đúng theo quy định của Nghị quyết 326 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội. do vậy Hội đồng xét xử sửa phần án phí sơ thẩm, buộc nguyên đơn phải chịu.

[3] Từ những nhận định nêu trên, xét kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn H là không có căn cứ chấp nhận, không chấp nhận ý kiến của Luật sư bảo vệ quyền lợi cho bị đơn. Nhận định của Đại diện Viện kiểm sát phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

Căn cứ: khoản 2 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự. Nghị quyết số 326, ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội khoá 14, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí toà án. Không chấp nhận kháng cáo của bị đơn ông Nguyễn Văn H. Sửa bản án dân sự sơ thẩm số: 247/2025/DS-ST ngày 30 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 3- Cần Thơ. Tuyên xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Nguyễn Văn C Buộc ông Nguyễn Văn H, bà Trần Thị M và ông Nguyễn Hoàng T có trách nhiệm trả lại quyền sử dụng đất tại vị trí B – theo Bản trích đo địa chính số 02/VPĐKĐĐ ngày 07/01/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C. Buộc ông Nguyễn Văn H, bà Trần Thị M và ông Nguyễn Hoàng T tháo dỡ, di dời phần kiến trúc tại vị trí A – Bản trích đo địa chính số 02/VPĐKĐĐ ngày 07/01/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố C để trả lại quyền sử dụng đất tại vị trí A cho ông Nguyễn Văn C. 2/ Bác yêu cầu phản tố của ông Nguyễn Văn H. Ông Nguyễn Văn C có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Văn H số tiền 13.267.906 đồng tiền vật trúc trên đất. Ông Nguyễn Văn C có trách nhiệm trả cho ông Nguyễn Văn H số tiền 30.000.000 đồng (Ba mươi triệu đồng) tiền hỗ trợ di dời. Ông Nguyễn Văn H, bà Trần Thị M và ông Nguyễn Hoàng T có quyền lưu cư trong thời gian 06 tháng. Án phí dân sự sơ thẩm: Bị đơn ông Nguyễn Văn H là người cao tuổi nên được miễn theo quy định. Nguyên đơn ông Nguyễn Văn C phải chiụ 1.500.000đồng. Chuyển 300.000đồng tiền tạm ứng án phí ông C đã nộp theo biên lai thu số 0006495 ngày 02/10/2024 tại Thi hành án dân sự huyện P thành án phí, ông C phải nộp thêm 1.200.000đồng.

3. Chi phí đo đạc, thẩm định: 6.000.000 đồng (sáu triệu đồng). Ông Nguyễn Văn H phải chịu 6.000.000 đồng. Ông Nguyễn Văn C đã tạm ứng trước nên bị đơn ông H có nghĩa vụ trả cho ông C 6.000.000 đồng (Sáu triệu đồng). Về án phí dân sự phúc thẩm: Không ai phải chịu Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014) thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6, 7, 7a và 9 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014); thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 của Luật Thi hành án dân sự năm 2008 (sửa đổi, bổ sung năm 2014). Bản án phúc thẩm có hiệu lực thi hành kể từ ngày tuyên án 25 tháng 6 năm 2026. THÀNH VIÊN