Bản án 468/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Qua nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa, lời trình bày của các đương sự và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp. Hội đồng xét xử nhận định: [I]- Nguyên đơn là ông Bùi Văn L trước đây được cấp quyền sử dụng nhiều thửa đât, năm 2017 Cơ quan thi hành đã kê biên đấu giá toàn bộ các thửa đất của ông L để thi hành án, ông Dương Việt A là người trúng giá và chuyên nhượng toàn bộ cho bà M Trần Cát T1, được cấp quyền sử dụng năm 2018, năm 2019 bà T1 chuyển nhượng toàn bộ các thửa đất cho ông Dương Tuấn H và ông H đã đứng tên quyền sử dụng. Theo đó, ông Bùi Văn L yêu cầu tranh chấp có diện tích 1.531,3m' từ thời điêm bà Bùi Thị H1 tặng cho ông Bui Văn L theo Hợp đông tặng cho quyên sử dụng đât ngày 20/10/2006; gôm các thửa đất sô 2066, diện tích 1.025m?; thửa đất số 2067, diện tích 320m?; thửa đất số 2015, diện tích 1.785m?; thửa đất số 2016, diện tích 2.625m?; tông diện tích 5.755m2. Tuy nhiên khi lập hợp đồng tặng cho ông Bùi Văn L thì tổng diện tích của 04 thửa đất nêu trên là 4.065m', đồng thời theo yêu cầu của bà Bùi Thị H1, khi tiến hành đo đạc, xác định ranh giới, diện tích đất tại Biên bản đo đạc ngày 16/11/2006 đã miêu tả cụ thế về vị trí khu đất được tặng cho có diện tích là 4.065m' và tiếp giáp với đường đi rộng 5m. Ông L đã đăng ký kê khai và cấp quyền sử dụng đất với diện tích 4.065m' và có vị trí tiếp giáp với đường đi rộng 5m, phần quyền của đường đi diện tích 1.531,3m' này không thuộc quyền sử dụng của ông L qua các thửa đất 2066, 2067, 2015, 2016. Sau đó, ông L và vợ là bà Phan Thị D được Ủy ban nhân dân thị xã G (nay là thành phố G) cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H02557V-LC ngày 15/12/2006, thửa đất số 28315.02.3675, diện tích 4.065m?, loại đất ở nông thôn 2.000m?, đất trồng cây lâu năm 2.065m' và đã được các cơ quan có thẩm quyền cấp quyền sử dụng xác định phần diện tích này cấp luôn trong giấy chứng nhận cho ông L. Khi Cơ quan thi hành án bán đấu giá tài sản thi hành án thì trên sơ đồ các thửa đất này đều thể hiện đường đi là đường đá, không có cấp quyền sử dụng độc lập. [II]- Diện tích các thửa đất sau khi bán đấu giá đã được phân lô bán nền, trong đó diện tích tranh chấp là lối đi chung giữa nhiều thửa đất mà hiện nay có nhiều người sử dụng sinh sống tại đây; trong năm 2020 ông L có khởi kiện tranh chấp với bà H1 về diện tích này không được Toà án chấp nhận do không có cơ sở để xem xét; ông L không có căn cứ chứng minh diện tích đất tranh chấp ông được cấp và sử dụng cho đến nay, không có căn cứ thửa đất 2014 hiện nay là lối đi tranh chấp; khi Cơ quan thi hành án đã kê biên toàn bộ diện tích của ông L trước đây ông không có ý kiến gì; diện tích đất tranh chấp dùng làm lối đi chung của nhiều hộ dân được cơ quan nhà nước xác nhận.

Do đó, yêu cầu khởi kiện và kháng cáo của ông L không có cơ sở để xem xét; cần thiết giữ nguyên bản án sơ thẩm. [II]- Ý kiến và đề nghị của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp được Hội đồng xét xử xem xét, nhưng không có căn cứ để huỷ án sơ thẩm. Ý kiến và đề nghị của đại diện cho nguyên đơn, của Luật sư không có căn cú để xem xét chấp nhận Ông L được miễn chịu án phí dân sự phúc thẩm do là người cao tuổi. [IV]- Những phần quyết định khác của bản án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị nên có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.