Bản án 595/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1]. Về tố tụng: Nguyên đơn bà Sơn Thị Sa V có đơn kháng cáo và thực hiện các thủ tục kháng cáo trong thời hạn luật định nên được xem xét yêu cầu kháng cáo theo trình tự phúc thẩm.

[2]. Xét kháng cáo của nguyên đơn, thấy rằng: [2.1]. Hai bên nguyên đơn và vị đơn đều thừa nhận nguồn gốc đất tranh chấp là của nguyên đơn tặng cho vợ chồng bà S, ông Thạch R. Sau khi được cho đất, vợ chông bà S, ông Thạch R đã trực tiêp quản lý, sử dụng phân đât được cho từ năm 1988 đến nay; thực hiện việc cải tạo đất, lấp ao, canh tác và sử dụng ổn định, công khai, liên tục, không ai tranh chấp trong thời gian dài và trong quá 4 trình sử dụng bà S có làm thủ tục kê khai và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Như vậy, có đủ căn cứ kết luận quyền sử dụng đất thửa số 1006, diện tích 1.230m' đã chuyển từ bà Sa V sang cho con là ông Thạch R, bà S dưới hình thức tặng cho QSD đất. Giao dịch này đã hoàn thành từ năm 1996 khi bà S được nhà nước công nhận QSD đất. [2.2]. Ngoài ra, nguyên đơn bà Sa V cho rằng lúc cho đất vợ chồng ông R, bà S thì có thỏa thuận là để lại cho bà Sa V một phần đất để làm lối đi ra ruộng.

Tuy nhiên, bà Sa V không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh việc này cũng như quá trình trực tiếp quản lý, sử dụng ôn định, liên tục đối với phần đất tranh chấp này. Hiện tại phần đất ruộng của bà Sa V nằm phía sau liền kế với đất của vợ chồng bà S, bà Sa V đã để lại cho con ruột tên Sơn C canh tác; từ khi bà S, ông R làm hàng rào thì ông C vẫn có lối khác đế đi ra ruộng và bà Sa V cũng thừa nhận việc này.

Do đó, Bản án sơ thẩm không chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà Sa V là có căn cứ, phù hợp quy định của pháp luật. Không có căn cứ chấp nhận yêu cầu kháng cáo của bà Sa V, giữ nguyên nội dung bản án dân sự sơ thâm.

[3]. Án phí dân sự phúc thấm: do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Sa V phải chịu án phí.

Tuy nhiên, do bà Sa V là người cao tuổi nên được miễn.

[4]. Tữ những phân tích trên, căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử không chấp nhận kháng cáo bà Sơn Thị Sa V; giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2025/DSST ngày 30-01-2026 của Tòa án nhân dân khu vực 13 - Vĩnh Long.

[5]. Quan điêm của đại diện Viện kiêm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long phù hợp với các chứng cứ có trong hồ sơ và nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

Căn cứ khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, Điều 29 Nghị quyết số 326 của Uỷ ban Thường vụ Quốc hội: - Không chấp nhận kháng cáo của bà Sơn Thị Sa V. - Giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2025/DSST ngày 30-01-2026 của Tòa án nhân dân khu vực 13 - Vĩnh Long Cụ thể tuyên: Căn cứ khoản 3 Điều 26; Điều 35; Điều 39; Điều 147; Điều 228; Điều 271 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, sửa đổi, bổ sung 2025; Căn cứ quy định tại các các Điều 166, 167, 170 Luật đất đai 2013; các Điều 23, 25, 26, 27, 31 Luật đất đai 2024; Căn cứ các Điều 12, 14, 15 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14, ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. 5 Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Sơn Thị Sa V về việc yêu cầu bà Thạch Thị S, ông Thạch R, anh Thạch Ra Cha N, chị Thạch Thị S1, anh Thạch Mô N1, chị Thạch Thị Suôs Đ, anh Thạch N2, chị Thạch Thị Sô P R trả lại cho bà Sa V diện tích đất chiều ngang 5m, chiều dài 40m, diện tích 200m2 (thực đo là 117,6m-) nằm trong diện tích 1.230m?, thuộc thửa 1006, tờ bản đồ số 3, toạ lạc tại ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh (nay là ấp Ô, xã H, tỉnh Vĩnh Long).

2. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Sơn Thị Sa V về yêu cầu hủy giây chứng nhận quyên sử dụng thửa đât sô 1006, diện tích 1.230m' đồ số 3, tọa lạc tại ấp Ô, xã L, huyện C, tỉnh Trà Vinh (nay là ấp Ô, xã H, tỉnh Vĩnh Long) cấp cho hộ bà Thạch Thị S đứng tên quyền sử dụng đất.

3. Về chi phí xem xét thẩm định, định giá: Buộc nguyên đơn bà Sơn Thị Sa V phải chịu 2.443.787 đồng (Hai triệu bôn trăm bôn mươi ba nghìn bảy trăm tám mươi bảy đồng). Nguyên đơn đã nộp đủ chi phí.

4. Về án phí: Miễn toàn bộ án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm cho nguyên đơn bà Sơn Thị Sa V. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.