Bản án 611/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, ý kiến của kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Sau khi xét xử sơ thẩm, nguyên đơn Trương Thị Kim E có đơn kháng cáo đúng theo quy định tại các Điều 271, 272, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 nên được xem là hợp lệ và được chấp nhận xem xét theo trình tự phúc thẩm. Tòa án cấp sơ thẩm căn cứ khoản 9 Điều 26, khoản 1 Điều 35 và khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự xác định mối quan quan hệ pháp luật tranh chấp và thẩm quyền giải quyết vụ án là đúng quy định pháp luật.

[2]. Đối với kháng cáo của nguyên đơn, Hội đồng xét xử xét thấy: 10 [2.1]. Quá trình giải quyết vụ án và tại phiên tòa các đương sự cùng thống nhất phần đất đang tranh chấp theo mảnh trích đo địa chính số 07/2025 ngày 18/4/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở nông nghiệp và môi trường thành phố T5 có diện tích 3039m2 tại vị trí A thuộc một phần thửa 110 do bà Trương Thị Kim E đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện do ông Võ Trường T1 đang trực tiếp sử dụng. [2.2]. Tại phiên tòa các đương sự thống nhất thỏa thuận nguyên đơn đồng ý tách phần đất (tại vị trí A) có diện tích là 3.039,0m2, loại đất LUC, thuộc 01 phần thửa 110, tờ bản đồ số 11, đất do nguyên đơn bà Trương Thị Kim E đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông Trương Chí H. Ông Trương Chí H đồng ý hỗ trợ cho nguyên đơn số tiền 120.000.000 đồng khi bản án có hiệu lực pháp luật. Xét thấy sự thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không trái pháp luật, nên căn cứ Điều 300 Bộ luật tố tụng dân sự, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận trên của các đương sự.

[3]. Đối với việc thỏa thuận hoán đổi giữa ông Trương Chí H và ông Võ Trường T1, các đương sự chưa ai yêu cầu giải quyết nên chưa xem xét, khi nào có tranh chấp các đương sự có quyền khởi kiện bằng vụ kiện khác.

[4]. Xét đề nghị của kiểm sát viên tại phiên tòa là có căn cứ nên được hội đồng xét xử chấp nhận.

[5]. Về án phí dân sự phúc thẩm: Người kháng cáo là người cao tuổi nên được miễn nộp tiền tạm ứng án phí, án phí thep quy định pháp luật.

Căn cứ: Khoản 2 Điều 308, Điều 300 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc Hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, cụ thể như sau:

1. Bà Trương Thị Kim E đồng ý tách phần đất tại vị trí A có diện tích 3.039,0m2, loại đất chuyên trồng lúa nước, thuộc 01 phần thửa đất số 110, tờ bản đồ số 11, phần đất tọa lạc tại ấp V, xã V, huyện V, thành phố Cần Thơ do nguyên đơn bà Trương Thị Kim E đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DN498334, số vào sổ cấp giấy chứng nhận CN05241 do Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện V cấp ngày 27/12/2023 để công nhận cho ông Trương Chí H. 11 (Kèm theo mảnh trích đo địa chính số 07/2025 ngày 18/4/2025 của Văn phòng đăng ký đất đai thuộc sở nông nghiệp và môi trường thành phố T5) Ông Trương Chí H được quyền liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

2. Ông Trương Chí H tự nguyện hỗ trợ cho nguyên đơn Trương Thị Kim E số tiền 120.000.000đ (Một trăm hai mươi triệu đồng) khi bản án có hiệu lực pháp luật.

3. Về án phí và chi phí tố tụng: Án phí dân sự sơ thẩm: Nguyên đơn và bị đơn là người cao tuổi nên được miền nộp toàn bộ tiền tạm ứng án phí, án phí theo quy địnhu pháp luật. Án phí phúc thẩm: Người kháng cáo Trương Thị Kim E là người cao tuổi nên được miễn nộp tiền tám ứng án phí, án phí thep quy định pháp luật. Chi phí thẩm định tại cấp sơ thẩm: Nguyên đơn Trương Thị Kim E đã nộp 7.000.000đ (Bảy triệu đồng); Bị đơn tự nguyện hoàn trả toàn bộ số tiền trên cho nguyên đơn trong quá trình thi hành án. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án, ngày 19 tháng 6 năm 2026.