Bản án 97/2026/DS-STTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án, đã được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về tố tụng: D yêu cầu tòa án giải quyết buộc T, T tiếp tục thực hiện HĐ chuyển nhượng QSD đất giữa T, T và D đối với thửa đất 61 tờ bản đồ số 32 đất toạ lạc tại xã Hoà Long, tỉnh Đồng Tháp. Nếu Toà án tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa D với T, T vô hiệu thì D yêu cầu Tòa án giải quyết buộc T; T liên đới trả lại cho D số tiền chuyển nhượng 220.000.000đ, lãi 1,66% tính từ ngày 21/4/2023 đến ngày 20/9/2025 là 29 tháng với số tiền 105.908.000đ, tổng cộng là 325.908.000đ. T yêu cầu Tòa án giải quyết tuyên hợp đồng chuyển nhượng QSD đất giữa D với T, T và giữa T với T, bà L vô hiệu đối với thửa 61 tờ bản đồ 32 đất toạ lạc tại xã Hoà Long. T đồng ý trả lại cho D số tiền 100.000.000đ và tiền lãi 0,83% cho đến khi trả xong, xác định đây là vụ án tranh chấp dân sự về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phần đất tranh chấp tại xã Hoà Long, tỉnh Đồng Tháp thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân Khu vực 7 - Đồng Tháp theo quy định tại khoản 9 Điều 26; Điều 35, điểm a, c khoản 1 Điều 39 Bộ luật tố tụng dân sự. Về sự vắng mặt của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Trần Văn T trong quá trình giải quyết vụ án người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Trần Văn T đã được triệu tập hợp lệ nhiều lần để tham gia phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và hòa giải; thông báo kết quả phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ; quyết định đưa vụ án ra xét xử và quyết định hoãn phiên tòa nhưng đều vắng mặt không có lý do chính đáng. 5 Căn cứ khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Trần Văn T. Về sự vắng mặt của người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị T; Nguyễn Thị L; Văn phòng công chứng Bùi Công Lượm có đơn xin vắng mặt nên căn cứ khoản 3 Điều 228 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 nên Hội đồng xét xử quyết định xét xử vắng mặt người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Nguyễn Thị T; Nguyễn Thị L; Văn phòng công chứng Bùi Công Lượm.

[2] Về nội dung vụ án: Tại phiên tòa, giữa các đương sự đã thỏa thuận được nội dung vụ án. D rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện đối với T, T nên Hội đồng xét xử đình chỉ đối với yêu cầu của D. D đồng ý T trả cho D số tiền vốn 100.000.000đ, lãi 1,2% tính từ ngày 21/4/2023 đến ngày 21/4/2026 là 36 tháng với số tiền 43.200.000đ, tổng cộng vốn và lãi là 143.200.000đ. Đồng ý huỷ HĐ chuyển nhượng QSD đất giữa D với T, T đối với thửa 61 tờ bản đồ 32 đất toạ lạc tại xã Hoà Long. T, T đồng ý huỷ HĐ chuyển nhượng QSD đất giữa T, T với D và giữa T với T, bà L đối với thửa 61 tờ bản đồ 32 đất toạ lạc tại xã Hoà Long. T đồng ý trả cho D số tiền vốn 100.000.000đ, lãi 1,2% tính từ ngày 21/4/2023 đến ngày 21/4/2026 là 36 tháng với số tiền 43.200.000đ, tổng cộng vốn và lãi là 143.200.000đ. Đồng ý huỷ HĐ chuyển nhượng QSD đất giữa D với T, T và giữa T, bà L với T đối với thửa 61 tờ bản đồ 32 đất toạ lạc tại xã Hoà Long.

Do đó, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện thoả thuận giữa các bên đương sự.

[3] Phát biểu của đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 7 - Đồng Tháp tham gia phiên tòa có cơ sở nên Hội đồng xét xử thống nhất theo đề nghị của Viện kiểm sát.

[4] Về án phí và tiền lệ phí xem xét thẩm định tại chỗ và định giá tài sản: D, T đồng ý mỗi người 1/2 án phí dân sự sơ thẩm và chi phí xem xét thẩm định, định giá.