Bản án 575/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét và kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Sau khi xét xử sơ thẩm, bị đơn kháng cáo trong thời hạn luật định nên được xem xét theo trình tự phúc thẩm.

[2] Xét kháng cáo của bị đơn bà H. Hội đồng xét xử xét thấy: Bị đơn bà Thạch Thị H cho rằng phần đất bà đang sử dụng có diện tích ngang 17,5m dài từ mé kinh giáp đầu đất của ông Thạch S và bà Thạch Thị X là 39m có nguồn gốc là của cha mẹ bà cho bà cất nhà ở từ năm 1999, cha mẹ bà cho miệng không có làm giấy tờ gì. Trong khi đó nguyên đơn ông Thạch S đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 742, được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số 003073 cấp ngày 03/7/1993, bà X đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thửa 743 được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số H00851 ngày 18/5/2007. Quá trình trích lục hồ sơ kê khai cấp quyền sử dụng đất xác định nguồn gốc thửa đất của bà X là do thừa kế từ chồng là ông Mai T2, còn đất của ông S đã được cấp quyền sử dụng từ năm 1990 trước khi bà Thạch Thị H được ở trên phần đất này, do vậy không có căn cứ xác định là đất của cha mẹ bà H chết để lại và có tặng cho hay để thừa kế cho bà H, việc các nguyên đơn đồng ý ổn định chỗ ở cho bà H là có xem xét đến hoàn cảnh của bà H. Do bà H không cung cấp được chứng cứ chứng minh, việc sử dụng đất hợp pháp của mình được nhà nước công nhận, các nguyên đơn chứng minh được mình là chủ sử dụng hợp pháp được nhà nước công nhận, do vậy cấp sơ thẩm chấp nhận một yêu cầu khởi kiện, đồng thời ghi nhận sự tự nguyện của các nguyên đơn tạo điều kiện ổn định chỗ ở cho bị đơn là có căn cứ. Tại phiên tòa hôm nay, bị đơn bà Thạch Thị H không cung cấp được chứng cứ nào để chứng minh cho yêu cầu kháng cáo của mình, nên không có căn cứ để Hội đồng xét xử chấp nhận, ý kiến của đại diện Viện Kiểm sát tại phiên tòa phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử, nên được chấp nhận.

Căn cứ: Khoản 1 Điều 308 Bộ luật tố tụng dân sự; Nghị quyết số 326, ngày 30/12/2016 của Uỷ ban thường vụ Quốc Hội khoá 14, quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí toà án. Không chấp nhận kháng cáo bị đơn bà Thạch Thị H Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 81/2025/DS-ST ngày 18 tháng 9 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 4 - Cần Thơ Án phí dân sự phúc thẩm: Bị đơn bà Thạch Thị H là người cao tuổi nên được miễn án phí theo quy định. Trường hợp Bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự, thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự, có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, Điều 7, Điều 7a, Điều 7b và Điều 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực kể từ ngày tuyên án, ngày 11 tháng 6 năm 2026.