Bản án 1202/2025/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất
Nhận định của Tòa án
Căn cứ vào các tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên tòa, trên cơ sở kết quả tranh tụng tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:
[1]. Về tố tụng: [1.1]. Về đơn kháng cáo: Đơn kháng cáo của ông Nguyễn Đắc L và bà Lương Thị Thúy H2 gửi trong thời hạn luật định và hợp lệ nên được chấp nhận xem xét theo thủ tục phúc thẩm. [1.2]. Về việc văng mặt của đương sự tại phiên tòa phúc thâm: Nguyên đơn bà Nguyễn Thị Thu H1 văng mặt nhưng có người đại diện theo ủy quyền tham gia phiên tòa. Hội đồng xét xử căn cứ Điều 296 Bộ luật Tố tụng Dân sự, tiến hành xử vụ án vắng mặt họ.
2. Về nội dung kháng cáo: Tại phiên tòa phúc thấm, các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết toàn bộ nội dung vụ án.
Xét thấy, sự thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội, không ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của đương sự vắng mặt. Do vậy, Hội đồng xét xử thống nhất chấp nhận đề nghị của Đại diện Viện kiểm sát, sửa Bản án sơ thẩm theo hướng công nhận sự thỏa thuận nêu trên của các đương sự tại phiên tòa. Vì các lẽ trên, QUYẾTĐỊNH: Căn cứ Điều 284 và Điều 300 Bộ luật Tố tụng Dân sự.
1. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 84/2025/DS-ST ngày 29/4/2025 của Tòa án nhân dân thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Tòa án nhân dân khu vực 12 - Thành phố Hồ Chí Minh) như sau: 1.1. Công nhận diện tích đất 380,4m- thuộc thửa đất số 191, tờ bản đồ số 77, được đánh số thứ tự (12, 13, 14, 15, 16, 29, 28, 27, 12) tại phường M, thành phố P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh) thuộc quyền sử dụng hợp pháp của Nguyễn Mạnh H và bà Nguyễn Thị Thu H1. 1.2. Ông Nguyễn Đắc L và bà Lương Thị Thúy H2 đồng ý trả lại diện tích đất 380,4m thuộc thửa đất số 191, tờ bản đồ số 77, được đánh số thứ tự (12, 13, 14, 15, 16, 29, 28, 27, 12) tại phường M, thành phố P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh) cho Nguyễn Mạnh H và bà Nguyễn Thị T 1.3. Ông Nguyễn Đắc L vi bà Lương Thị T H2ự nguyện tháo dỡ hàng rào gồm 01 hàng rào song sắt, thành xây gạch và 01 hàng rào xây gạch block), sân bê tông và di dời cây trồng (gồm 08 cây xoài loại B, 02 cây nhãn loại C, 01 cây mít loại C, 01 cây sầu riêng loại C, 01 cây măng cụt nhỏ, 01 cây nhãn nhỏ) trên diện tích đất 380,4m? thuộc thửa đất số 191, tờ bản đồ số 77, được đánh số thứ tự (12, 13, 14, 15, 16, 29, 28,27, 12) tại phường M, thành phố P, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là phường P, Thành phố Hồ Chí Minh) để trả lại đất cho Nguyễn Mạnh H, bà Nguyễn Thị Thu H1. (Đất tranh chấp theo theo Sơ đồ vị trí thửa đất lập ngày 25/3/2025 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường tỉnh B). 1.4. Về chi phí tố tụng khác: Chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, đo vẽ và định giá tài sản tại Tòa án cấp sơ thấm là 21.500.000 đồng (hai mươi mốt triệu năm trăm ngàn), ông Nguyễn Mạnh H tự nguyện trả và đã nộp đủ. 1.5. Về án phí dân sự sơ thâm: Ông Nguyễn Đắc L phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Bà Lương Thị Thúy H2 phải chịu 300.000 đồng án phí dân sự sơ thẩm. Trả lại tiền tạm ứng án phí đã nộp cho Nguyễn Mạnh H, bà Nguyễn Thị Thu H1 là 300.000 đồng (ba trăm ngàn) theo biên lai thu số 0003087 ngày 25/3/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 12 - Thành phố Hồ Chí Minh). 1.6. Về án phí dân sự phúc thấm: Trả lại cho ông Nguyễn Đắc L 300.000 đồng (ba trăm ngàn) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0001217 ngày 23/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phô Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 12 - Thành phô Hồ Chí Minh). Trả lại cho bà Lương Thị Thúy H2 300.000 đồng (ba trăm ngàn) tiền tạm ứng án phí đã nộp theo biên lai thu số 0001218 ngày 23/5/2025 của Chi cục Thi hành án dân sự thành phố Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (nay là Phòng Thi hành án dân sự khu vực 12 - Thành phố Hồ Chí Minh).
2. Bản án dân sự phúc thấm có hiệu lực pháp luật kể t ừ ngày tuyên án (17/9/2025). Bản án này được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, Ta, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự, thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. Nơi nhận: - Các đương sự; - VKSND TP.HCM; - TAND khu vực 12 - TP.HCM; - VKSND khu vực 12 - TP.HCM; - PTHADS khu vực 12 - TP. HCM; - Lưu. 5-00 5606 0 TM. HỘI ĐỒNG XÉT XỬ PHÚC THẢM THẨM PHÁN - CHỦ TỌA PHIÊN TÒA Nguyễn Thị L 21 000135778217 Nguyễn Manh Hào