Quyết định 599/2026/QĐ-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Ngày 09/4/1990, ông Đặng Xuân L2 ký hợp đồng bồi hoàn thiệt hại hoa màu để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Trần Văn M. Giữa các bên đã thực hiện việc giao nhận đất và thanh toán tiền. Ngày 23/3/1999, ông L2 chết, những người kế thừa quyền và nghĩa vụ tố tụng của ông L2 gồm bà Lê Thị H1, bà Đặng Thị L, ông Đặng Xuân H, ông Đặng Xuân Đ, ông Đặng Xuân S, ông Đặng Huy H2. Năm 2006 phát sinh tranh chấp giữa ông Trần Văn M và ông Đặng Xuân H đối với diện tích đất ông M đã nhận chuyển nhượng từ ông L2. Ngày 03/5/2007, ông H có đơn phản tố yêu cầu vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông M và ông L2, buộc ông M phải trả lại 1.400 m2 đất. Ngày 16/12/2017, ông Trần Văn M có đơn rút yêu cầu khởi kiện tranh chấp đối với ông Đặng Xuân H.

[2] Xét yêu cầu phản tố của ông Đặng Xuân H thì thấy rằng: Vào ngày 09/4/1990 giữa ông Đặng Xuân L2 và ông Trần Văn M xác L3 giao dịch dân sự về chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Ông H cho rằng ông L2 đã bị ông M đe dọa, cưỡng ép ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nêu trên nên đề nghị Tòa án vô hiệu.

Tuy nhiên, theo quy định tại điểm b khoản 1.4 Điều 1 Mục I của Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10 tháng 8 năm 2004 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao thì thời hiệu để Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu do bị đe dọa, cưỡng ép là 03 năm kể từ ngày xác lập. Theo quy định trên thì đến ngày 10/4/1993 là đã hết thời hiệu yêu cầu tuyên bố giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông L2 và 2 ông M bị vô hiệu vì lý do này.

Do đó, ông H với tư cách là người thừa kế của ông L2 không có quyền khởi kiện yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch trên vô hiệu. Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ yêu cầu phản tố của ông H là có căn cứ.

[3] Tại phiên họp xét quyết định, đại diện Viện Công tố và Kiểm sát xét xử phúc thẩm tại Thành phố Hồ Chí Minh đề nghị không chấp nhận kháng cáo của ông Đặng Xuân H và giữ nguyên quyết định đình chỉ của Tòa án cấp sơ thẩm.

- Căn cứ: Điểm a khoản 1 Điều 192, điểm g khoản 1 Điều 217 và điểm a khoản 5 Điều 314 Bộ luật Tố tụng dân sự. - Áp dụng: Nghị quyết số: 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án.

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Đặng Xuân H; giữ nguyên Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án số 322/2018/QĐST-DS ngày 26 tháng 3 năm 2018 của Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.

2. Án phí phúc thẩm: Ông Đặng Xuân H phải chịu 300.000 đồng, được trừ vào số tiền 300.000 đồng đã nộp tạm ứng theo Biên lai thu số AA/2017/0044380 ngày 26 tháng 11 năm 2018 của Cục Thi hành án dân sự (nay là Thi hành án dân sự) Thành phố Hồ Chí Minh. - Quyết định phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày ra quyết định.