Bản án 533/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất
Tóm tắt nhanh
Trích nguyên văn đoạn đầu phần Quyết định
Nguyễn Thị D về yêu cầu bà D bồi thường thiệt hại về tài sản số tiền 6.500.000 đồng (cây xoài).
Nhận định của Tòa án
: Bản án dân sự sơ thẩm số 11/2026/DS-ST ngày 14-01-2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Đồng Tháp, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà D, chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông L, xác định ranh đất giữa 02 thửa đất 210 của bà D và thửa đất 211 của ông L tại vị trí ranh cấp giấy là có căn cứ. Bà D kháng cáo nhưng không có chứng cứ mới chứng minh cho kháng cáo là có căn cứ.
Do đó, Hội đồng xét xử không chấp nhận Đơn kháng cáo của bà D, giữ nguyên bản án sơ thẩm.
[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Dà Dúng được miễn nộp án phí dân sự phúc thẩm do là người cao tuổi.
[4] Xét đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp là phù hợp có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.
Vì các lẽ trên; QUYẾ Ị : Căn cứ Khoản 1 Điều 308, các Điều 91, 92, 148, 296 của Bộ luật tố tụng dân sự, Điều 12, Khoản 1 Điều 29 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án: - Không chấp nhận đơn kháng cáo của nguyên đơn bà Nguyễn Thị D. 11 - Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 11/2026/DS-ST ngày 14-01-2026 của Tòa án nhân dân khu vực 12 - Đồng Tháp. Căn cứ: - Điều 5, khoản 6, 9 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, khoản 1, 4 Điều 91, Điều 227, Điều 144, khoản 1 Điều 147, khoản 1 Điều 157, khoản 1 Điều 158, khoản 2 Điều 244 của Bộ luật tố tụng dân sự (được sửa đổi, bổ sung năm 2025); - Điều 175 của Bộ luật dân sự năm 2015; khoản 8 Điều 26, điểm b khoản 1 Điều 236 Luật Đất đai năm 2024; điểm đ khoản 1 Điều 12, Điều 15, các khoản 4, 5 Điều 26, điểm a khoản 2 Điều 27 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. uyên xử:
1. Chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn bà Nguyễn Thị D. 1.1. Buộc ông Phạm Phú L di dời tài sản trên đất (nếu có) trả lại cho bà Nguyễn Thị D phần đất có diện tích 5,6m2 trong phạm vi các mốc M9, M10, M3, M14, M12 về mốc M9 (theo Sơ đồ xác định diện tích thửa đất kèm theo Công văn số 631/CNVPĐKĐĐHHN-KTĐC ngày 06 tháng 3 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ2 – Đồng Tháp); thuộc một phần thửa đất số 210, tờ bản đồ số 19, đất tọa lạc tại thị trấn T, huyện H, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp). 1.2. Bà Nguyễn Thị D được quyền sử dụng phần đất có diện tích 5,6m2 trong phạm vi các mốc M9, M10, M3, M14, M12 về mốc M9 (theo Sơ đồ xác định diện tích thửa đất kèm theo Công văn số 631/CNVPĐKĐĐHHN-KTĐC ngày 06 tháng 3 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ2 – Đồng Tháp) thuộc một phần thửa đất số 210, tờ bản đồ số 19, đất tọa lạc tại thị trấn T, huyện H, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp). 1.3. Đình chỉ yêu cầu khởi kiện của bà Nguyễn Thị D đối với bị đơn ông Phạm Tấn T.
2. Chấp nhận một phần yêu cầu phản tố của bị đơn ông Phạm Phú L. 2.1. Buộc bà Nguyễn Thị D di dời tài sản trên đất (nếu có) để trả lại cho ông Phạm Phú L phần đất có diện tích 78,9m2 trong phạm vi các mốc M12, M14, M4, M5, M8 về mốc M12 (theo Sơ đồ xác định diện tích thửa đất kèm theo Công văn số 631/CNVPĐKĐĐHHN-KTĐC ngày 06 tháng 3 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ2 – Đồng Tháp) thuộc một phần thửa đất số 211, tờ bản đồ số 19, đất tọa lạc tại thị trấn T, huyện H, tỉnh Đồng Tháp (nay là xã T, tỉnh Đồng Tháp). 12 2.2. Đình chỉ một phần yêu cầu phản tố của ông Phạm Phú L đối với bà
Quyết định
Nguyễn Thị D về yêu cầu bà D bồi thường thiệt hại về tài sản số tiền 6.500.000 đồng (cây xoài).
3. Xác định ranh giới quyền sử dụng đất giữa thửa đất 210 của bà Nguyễn Thị D với thửa đất 211 của ông Phạm Phú L, cùng tờ bản đồ 19 là đường thẳng từ mốc M12 đến mốc M14 (theo Sơ đồ xác định diện tích thửa đất kèm theo Công văn số 631/CNVPĐKĐĐHHN-KTĐC ngày 06 tháng 3 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ2 – Đồng Tháp). Ranh giới quyền sử dụng đất được xác định theo chiều thẳng đứng từ không gian đến lòng đất. Tài sản, vật kiến trúc của bên nào lấn chiếm ranh đất thì phải di dời theo quy định của pháp luật. (Kèm theo Biên bản xem xét thẩm định tại chỗ ngày 16 tháng 7 năm 2024 của Toà án nhân dân huyện Hồng Ngự, tỉnh Đồng Tháp (nay là Toà án nhân dân khu vực 12 - Đồng Tháp), Sơ đồ đo đạc hiện trạng đất ngày 16 tháng 7 năm theo Công văn số 2024, Sơ đồ xác định diện 631/CNVPĐKĐĐHHN-KTĐC ngày 06 tháng 3 năm 2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện H (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ2 – Đồng Tháp). thửa đất kèm tích Các đương sự có quyền, nghĩa vụ đến Cơ quan nhà nước có thẩm quyền kê khai đăng ký và điều chỉnh lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đúng với diện tích thực tế đang sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai.
4. Về chi phí xem xét thẩm định tại chỗ: Tổng chi phí đo đạc là 3.405.600 đồng. Nguyên đơn, bị đơn mỗi người chịu ½ chi phí trên. Do bà Nguyễn Thị D đã tạm ứng và chi xong. Buộc ông Phạm Phú L trả lại cho bà Nguyễn Thị D 1.702.800 đồng (Một triệu bảy trăm lẻ hai nghìn tám trăm đồng).
5. Về án phí dân sự sơ thẩm: Bà Nguyễn Thị D và ông Phạm Phú L được miễn tiền án phí dân sự sơ thẩm do là người cao tuổi.
6. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn nộp án phí dân sự phúc thẩm cho bà Nguyễn Thị D, do là người cao tuổi. Kể từ ngày bản án có hiệu lực pháp luật (đối với các trường hợp cơ quan thi hành án có quyền chủ động ra quyết định thi hành án) hoặc kể từ ngày có đơn yêu cầu thi hành án của người được thi hành án (đối với các khoản tiền phải trả cho người được thi hành án) cho đến khi thi hành án xong, bên phải thi hành án còn phải chịu khoản tiền lãi của số tiền còn phải thi hành án theo mức lãi suất quy định tại Điều 357, Điều 468 của Bộ luật Dân sự năm 2015. Trường hợp bản án được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7, 7a, 7b và 9 Luật Thi hành án dân sự; thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật Thi hành án dân sự. 13 Các phần khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị, có hiệu lực kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.