Bản án 182/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Về thủ tục tố tụng:

Căn cứ vào Điều 296 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015, Hội đồng xét xử quyết định xét xử theo quy định.

[2] Về nội dung vụ án: [2.1] Nguyên đơn ông Trần Huy D1 và bà Trần Thị Ánh P khởi kiện yêu cầu buộc gia đình ông Trần Văn H trả lại phần đất đã lấn chiếm diện tích ngang 09 mét x dài 01 mét; buộc gia đình ông H tháo dỡ các công trình xây dựng trên phần đất của ông bà, trả lại cho ông bà hiện trạng đất ban đầu ngang mặt trước, mặt sau bằng nhau 09 mét, chiều dài hai bên bằng nhau 20,90 mét. Tổng diện tích là 188,1m2 thuộc thửa đất số 266, tờ bản đồ số 91; Vị trí đất đường L, phường A, thành phố R, tỉnh Kiên Giang (Nay là phường R, tỉnh An Giang). [2.2] Bị đơn ông Trần Văn H đồng ý trả lại cho bà P và ông D1 diện tích đất không có công trình xây dựng trên đất là 148,5m2; không đồng ý trả lại diện tích đất đã xây dựng công trình trên đất là 30,1m2; yêu cầu ông D1 và bà P phải trả lại cho ông H tiền đổ đất san lấp mặt bằng, thuê người chặt cây trên đất là 45.000.000 đồng. [2.3] Tại Bản án dân sự sơ thẩm số 137/2025/DS-ST ngày 19 tháng 12 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – An Giang quyết định: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn ông Trần Huy D1, bà Trần Thị Ánh P đối với bị đơn ông Trần Văn H về việc tranh chấp quyền sử dụng đất. Buộc ông Trần Văn H phải tháo dỡ công trình xây dựng trên đất, tháo dỡ hàng rào, di dời cây xanh trồng trên đất, trả lại cho ông Nguyễn Huy D và bà Trần Thị Ánh P diện T1 đất 178,6m2, thuộc thửa đất số 266, tờ bản đồ 91 (nay thay thế là thửa đất đất 24, tờ bản đồ số 126), đất toạ lạc tại đường L, phường R, tỉnh An Giang, số đo các cạnh, giáp ranh cụ thể như sau: Cạnh 3 – 4 giáp đất ông Trần Văn H 9m; cạnh 4 – 10 giáp đất Trần Trang T2 2,78m; cạnh 10 – 9 giáp đất Trần Trang T2 0,45m; cạnh 9 – 8 giáp đất Trần Trang T2 18,12m; cạnh 8 – 7 giáp hành lang lộ giới đường N 5 8,53m; cạnh 7 – 3 giáp Hoàng Quốc C1 20,90m (Theo tờ trích đo địa chính: TĐ 04 – 2025 (23;24 – 126) ngày 13/01/2025 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố R).

[3] Xét nội dung kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T yêu cầu nguyên đơn ông Trần Huy D1 và bà Trần Thị Ánh P hỗ trợ chi phí tháo dỡ công trình xây dựng trên đất, tháo dỡ hàng rào, di dời cây xanh trồng trên đất cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T và gia đình số tiền 22.500.000 đồng. Hội đồng xét xử xét thấy: Tại phiên tòa phúc thẩm, nguyên đơn ông Trần Huy D1 và bà Trần Thị Ánh P đồng ý tự nguyện hỗ trợ chi phí tháo dỡ công trình xây dựng trên đất, tháo dỡ hàng rào, di dời cây xanh trồng trên đất cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T và gia đình số tiền 22.500.000 đồng. Hội đồng xét xử xét thấy: Nguyên đơn ông Trần Huy D1 và bà Trần Thị Ánh P đồng ý tự nguyện hỗ trợ chi phí tháo dỡ công trình xây dựng trên đất, tháo dỡ hàng rào, di dời cây xanh trồng trên đất cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T và gia đình số tiền 22.500.000 đồng là hoàn toàn tự nguyện, không trái pháp luật, không trái đạo đức xã hội. Trong thảo luận nghị án, Hội đồng xét xử ghi nhận sự tự nguyện thỏa thuận nội dung trên của các đương sự là có căn cứ, phù hợp quy định pháp luật. Từ những căn cứ nhận định trên, trong thảo luận nghị án, Hội đồng xét xử thống nhất chấp nhận ý kiến của Kiểm sát viên; chấp nhận kháng cáo của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T. Sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 137/2025/DS-ST ngày 19 tháng 12 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 1 – An Giang theo hướng ghi nhận sự tự nguyện của nguyên đơn ông Trần Huy D1 và bà Trần Thị Ánh P với người đại diện theo ủy quyền của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T trên cơ sở ghi nhận sự tự nguyện của đương sự, cấp sơ thẩm không có lỗi.

[4] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: Nguyên đơn tự nguyện chịu chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ số tiền là 2.453.900 đồng theo hóa đơn GTGT số 00000215 ngày 11/02/2025 của Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai thành phố R, tỉnh Kiên Giang (nay là Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh A chi nhánh khu vực liên phường V và phường R). Đương sự đã nộp đủ.

[5] Về án phí: [5.1] Án phí dân sự sơ thẩm: 6 Buộc bị đơn ông Trần Văn H phải chịu án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 300.000 đồng. Hoàn trả cho nguyên đơn ông Nguyễn Huy D và bà Trần Thị Ánh P số tiền tạm ứng án phí dân sự đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0004944 ngày 02/01/2024 của Chi cục thi hành án dân sự thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 1 – An Giang). [5.2] Án phí dân sự phúc thẩm: Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T không phải chịu án phí dân sự phúc thẩm. Hoàn trả cho người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị T số tiền tạm ứng án phí dân sự phúc thẩm đã nộp 300.000 đồng theo biên lai thu tiền số 0000371 ngày 26/01/2026 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 1 – An Giang.