Bản án 303/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Ủ c – d – c Bản án số: 303/2026/DS-PT Ngày: 08-6-2026 V/v tr n p qu n s n t; ợp ồn u ển n ượn qu n s n t NHÂN DANH ƯỚ Ủ - Thành phần Hội đồng xét xử phúc thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Ôn Vũ Đứ Hùn . Các Thẩm phán:

1. Ôn N u ễn Côn Hoàn;

2. Ôn N u ễn T àn T ; - Thư ký phiên tòa: Ôn N u ễn P n Hoàn Du - T ư Toà án n n n t n Đồn . - Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh Lâm Đồng: Bà Ngô Hoàng T n Hải - Kiể sát viên t i p iên toà. N à 08 t án 6 nă 2026 tại tr sở Tò án n n n t n Đồn xét x p ú t ẩ ôn i v án t l số 256/2025/T PT-DS ngày 06 tháng 10 nă 2025 v việ “Tranh ch p qu n s d n t êu c u hủ i ch n nh n qu n s d n t tranh ch p hợp ồn chu ển nhượn qu n s d n t”. Do Bản án n sự s t ẩ số 49/2025/DS-ST n à 17 t án 6 nă 2025 ủ Tò án n n n u ện Hà (n là Tò án n n n K u vự 3 – Lâm Đồn ) bị án áo. T o Qu t ịn ư v án r xét x p ú t ẩ số 589/2025/QĐ-PT n à 19 t án 11 nă 2025 ủ Tò án n n n t n Đồn T ôn báo o n p iên tò số 650/TB-T n à 22 t án 12 nă 2025 Qu t ịn tạ n n p iên tò số 04/2026/QĐ-PT n à 08 t án 01 nă 2026 T ôn báo ở lại p iên tò số 145/2026/TB-T n à 20 t án 4 nă 2026 T ôn báo o n p iên tò số 199/TB-T n à 13 t án 5 nă 2026 i á ư n sự: 1. guyê đơ : - Ông N u ễn Văn C sin nă 1966; t - Bà Bùi T ị T sin nă 1970; t Cùn ị : T ôn H x N t n Đồn (x N u ện t n Đồn ũ). N ười ại diện theo ủ qu n của n u ên ơn: Ông Hoàn Văn C1, sinh nă 1996 ị : Số G H x Đ t n Đồn (T o văn bản ủ qu n ngày 30/12/2025). t

2. Bị đơ : - Ông ư n Xu n H sin nă 1973; t - Bà Trần T ị H1 sin nă 1979; t Cùn ị : T ôn H x N t n Đồn (x N u ện t n Đồn ũ). 3. gười có quyề ợi, g ĩa vụ iê qua : 3.1. Ủ b n n n n u ện t n Đồn ; 3.2. Ủ b n n n n x N; N ười kế thừa qu n, n hĩa v tố t n của Ủ ban nhân dân hu ện L và Ủ ban nhân dân xã N: C ủ tị Ủ b n n n n x N. v n t 3.3. Văn p òn ăn t i t n ; Cơ quan kế thừa qu n, n hĩa v tố t n : Văn p òn ăn t i t n L. N ười ại diện theo pháp lu t: Ông N u ễn Văn P ứ v : Giá ố . v n t N ười ại diện theo ủ qu n: Ông Lê Trung K ứ v : Giá ố C i n án Văn p òn ăn t i u vự t n Đồn . v n t 3.4. Ông P ạ Hào H2 sin nă 1968; v n t Đị : Số p P x P t n Vĩn on (t ị tr n C u ện C t n B n Tre ũ). gười k á g cá : Ông N u ễn Văn C và bà Bùi T ị T là N u ên n. U Ụ guyê đơ trì bày: Gi ìn ôn N u ễn Văn C và bà Bùi T ị T iện tí 15.399 2 t t uộ t t số 25 27 tờ bản ồ 13 tọ lạ tại t ôn H x N u ện . Đ t ượ Ủ b n n n u ện p i ứn n ận qu n s n t số D 213454 n à 16/8/2005. N uồn ố t o vợ ồn ôn C, bà T n ận u ển n ượn ủ ôn P ạ Hào H2 vào nă 2006 n ưn n nă 2010 i bên ới oàn t t t ủ t u ển n ượn s n tên i ứn n ận qu n s n t ăn bi n ộn u ển n ượn s n tên vợ ồn ôn C, bà T ngày 24/12/2010. Ông H2 bàn i o t o vợ ồn ôn C, bà T quản l s n 2 ổn ịn . Tại t ời iể n ận u ển n ượn r n iới s n t ổn ịn rõ ràn ôn tr n p với i. Ti p iáp với t t ủ vợ ồn ôn C, bà T là t t số 26 tờ bản ồ số 13 xã N ượ Ủ b n n n n u ện p i ứn n ận qu n s n t o vợ ồn ông ư n Xu n H, bà Trần T ị H1 với iện tí 7.969m2. R n iới i t t số 26 và số 27 là ột ườn t ẳn t ườn p p ối tới ư n nướ . Nă 2017 vợ ồn ôn C, bà T p á à p ê s n lại t o bằn p ẳn ể trồn lại à p ê. Tron quá trìn s n t vợ ồn ôn C, bà T p át iện vợ ồn ôn ư n Xu n H, bà Trần T ị H1 l n i iện tí t t uộ ột p ần t t số 27 ủ vợ ồn ôn C, bà T. Hiện trạn r n iới i i bên là ột ườn on lõ vào t t số

27. Vợ ồn ôn C, bà T êu ầu vợ ồn ôn H, bà H1 trả lại o vợ ồn ôn C, bà T p ần iện tí t l n i n ưn ôn H, bà H1 ôn ồn . Vợ ồn ôn C, bà T n ị Ủ b n n n n x N tổ ứ ò iải tr n p với vợ ồn ôn H, bà H1. Tại buổi ò iải n à 16/3/2022 i bên ôn t ỏ t uận ượ với n u v việ iải qu t tr n p nên Ủ b n n n dân xã N lập biên bản ò iải ôn t àn . T o n ởi iện vợ ồn ôn C, bà T êu ầu Tò án iải qu t buộ vợ ồn ôn H, bà H1 p ải trả lại o vợ ồn ôn C, bà T p ần iện tí t l n i oản 100 2 t uộ ột p ần t t số 27 tờ bản ồ số 13 tọ lạ t ôn H x N u ện . Sau khi t quả o ạt t tr n p t ì vợ ồn ôn C, bà T t ổi nội un êu ầu ởi iện. Vợ ồn ôn C, bà T êu ầu Tò án iải qu t: - Xá ịn r n iới i 02 t t số 27 tờ bản ồ số 13 ủ vợ ồn ông C, bà T và t t số 26 tờ bản ồ số 13 ủ vợ ồn ôn H, bà H1 là ườn t ẳn ượ xá ịn bởi á iể b t ầu t ọ ỗ i ộ t ốn n t 22.4, 19.8 14.7 16.3 16.8 11.6 17.6 12.3 (t o ọ ồ o ạ iện trạn s n t ủ C i n án văn p òn ăn t i u ện ngày 16/5/2023). - Yêu ầu vợ ồn ôn H, bà H1 p ải i ời toàn bộ trồn trên p ần iện tí t l n i và trả lại o vợ ồn ôn C, bà T p ần iện tí t 445m2 t uộ ột p ần t t số 27 tờ bản ồ số 13 bộ bản ồ ị ín xã N, u ện . Bị đơ trì bày: 3 Hiện n vợ ồn ôn ư n Xu n H, bà Trần T ị H1 n s n iện tí t 7.969 2 t uộ t t số 26 tờ bản ồ số 13 bộ bản ồ ị ín x N u ện . Diện tí t 7.969 2 n uồn ố o vợ ồn ôn bà i p á t nă 1989. N à 09/5/2001 vợ ồn ôn bà ượ Ủ b n n n n u ện p i ứn n ận qu n s n t ối với iện tí t nêu trên. Vợ ồn ôn bà s n ổn ịn o n n . Qu êu ầu ởi iện ủ vợ ồn ôn C, bà T t ì vợ ồn ôn bà ôn ồn . Đồn t ời vợ ồn ôn bà êu ầu Tò án iải qu t ủ ột p ần ợp ồn u ển n ượn qu n s n t i vợ ồn ôn N u ễn Văn C, bà Bùi T ị T với ôn P ạ Hào H2 ối với iện tí t 445 ² t uộ ột p ần t t số 27 tờ bản ồ số 13 bộ bản ồ ị ín x N u ện ; ủ ột p ần ập n ật tr n tư; ủ ột p ần i ứn n ận qu n s n t số Đ 213454 ứn tên ôn P ạ Hào H2 ối với iện tí t 445 ² t uộ ột p ần t số 27 tờ bản ồ số 13 bộ bản ồ ị ín x N u ện . Ngoài r vợ ồn ôn bà ôn trìn bà và êu ầu ì t ê . Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Ủy ban nhân dân huyện L (cũ) trình bày:

1. N uồn ố quá trìn s n t ối với t t số 25 27 tờ bản ồ ị ín số 13 xã M (sau này là xã N). T t 25 và 27 tờ bản ồ ị ín số 13 xã M iện tí 15.399 ² ( ồ 400 ² t ở nôn t ôn (ONT) và 14.999 ² t trồn l u nă (C N)) ượ UBND u ện p i ứn n ận QSDĐ số T 184526 o ộ ôn (bà) P ạ Văn T1 tại qu t ịn số 366/QĐ - UB n à 09/5/2001. Nă 2003 toàn bộ iện tí nêu trên ượ bàn giao cho UBND xã N quản l . - Ngày 14/7/2005, ông P ạ Văn T1 lập ợp ồn u ển n ượn qu n s n t và tài sản n li n với t iện tí 15.399 ². Tron 14.999 ² t trồn l u nă (C N) và 400 ² t ở nôn t ôn (ONT) t uộ t t 25 27 tờ bản ồ ị ín số 13 xã N cho ông P ạ Hào H2 tại UBND xã N. Cùng ngày 14/7/2005, ông P ạ Hào H2 n xin ăn ê i qu n s n t ối với iện tí 15.399 ² tron 14.999 ² t trồn l u nă (C N) và 400 ² t