Bản án 403Tranh chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ vào tài liệu, chứng cứ đã được xem xét tại phiên toà, kết quả tranh tụng tại phiên toà, Toà án nhân dân thành phố Đồng Nai nhận định như sau: 4

[1] Xét kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Đắc V, thấy rằng: [1.1] Tại Văn bản số 11669 ngày 17 tháng 9 năm 2020 của Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Đồng Nai trước đây, nay là phường T, thành phố Đ xác định đối với Thửa đất số 102 như sau: "Về quy hoạch sử dụng đât: Qua rà soát hô sơ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 huyện T được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định sô 4695/QĐ-UBND ngày 26/12/2020, thửa đất số 102, tờ bản đô số 5, thị trần T quy hoạch sử dụng đất là đất ở đô thị. Về nguồn góc đất: Theo nội dung UBND thị trấn T, thửa đất số 102, tờ bản đồ số 5, thị trấn I do ông Đồng Văn K khai phá, sử dụng từ trước năm 1975, trên đất có khoảng 14 ngôi mộ được ông K cho nhân dân tại thị trấn T chôn cất người thân qua đời từ trước năm 1975 và sau năm 1975. Trên số mục kê và hồ sơ lưu tại thị trấn T từ trước đến nay không có ai đăng ký đối với thửa đất nêu trên. Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Căn cứ Điều 20, 21 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, người sử dụng đất phải sử dụng đất ổn định, không tranh chấp. Hiện nay, trên khu đất có 14 ngôi mộ do các hộ dân trong khu vực chôn cất từ trước năm 1975 đến nay. Đồng thời, từ trước đến nay không ai đăng ký đề nghị cấp giấy do vậy không có cơ sở đê xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. [1.2] Việc xác định của Ủy ban nhân dân huyện T, tỉnh Đồng Nai trước đây, nay là phường T, thành phố Đ hoàn toàn phù hợp với lời trình bày của các đồng nguyên đơn và phù hợp với lời trình bày của hầu hết những người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trong vụ án. [1.3] Như vậy, nguồn gốc Thửa đất số 102 là của cụ ông Đồng Văn K (tên thường gọi là Tám L1) và cụ bà Trương Thị N3 là cha mẹ của các đông nguyên đơn khai phá, quản lý, sử dụng và để lại sau khi qua đời nên Tòà án cấp sơ thẩm đã chấp nhận yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn bà Đồng Thị T, ông Đồng Văn H và bà Đồng Thị T1 là có căn cứ và đúng quy định của pháp luật nên yêu cầu kháng cáo của bị đơn Đoàn Đắc V không được chấp nhận, giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[2] Về án phí và chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: [2.1] Án phí [2.1.1] Án phí dân sự sơ thẩm: Do yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên đơn bà Đồng Thị T, ông Đồng Văn H và bà Đồng Thị T1 được chấp nhận nên các đồng nguyên đơn không phải chịu nên được trả lại số tiền tạm ứng án phí dân sự sơ thẩm đã nộp; còn bị đơn phải chịu theo quy định của pháp luật. [2.1.2] An phí dân sự phúc thấm: Do yêu cầu kháng cáo của bị đơn ông Đoàn Đăc V không được châp nhận nên bị đơn phải chịu theo quy định của pháp luật. [2.2] Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ hết tổng số tiền 39.385.000 đồng. Do yêu cầu khởi kiện của các đồng nguyên bà Đồng Thị T, ông Đồng Văn H và bà Đồng Thị T1 được chấp nhận nên bị đơn ông Đoàn Đắc V phải chịu toàn bộ chi phí 39.385.000 đồng; các đồng nguyên đơn đã nộp tạm ứng 39.385.000 đồng 5 nên bị đơn có trách nhiệm hoàn trả lại cho các đồng nguyên đơn số tiền 39.385.000 đồng.