Bản án 52/2025/DS-STTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án được thẩm tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: 1.1 Về quan hệ pháp luật: nguyên đơn yêu cầu bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trả lại phần diện tích đất lấn chiếm. Hội đồng xét xử xác định tranh chấp giữa các đương sự là tranh chấp quyền sử dụng đất theo quy định tại khoản 9 Điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự. 1.2 Về thẩm quyền giải quyết: đối tượng tranh chấp là quyền sử dụng đất tọa lạc tại xã B, tỉnh An Giang nên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39 của Bộ luật Tố tụng dân sự thì vụ án thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân khu vực 10 - An Giang. 1.3 Về sự có mặt của đương sự: bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đã được tòa án triệu tập hợp lệ lân thứ hai nhưng vân văng mặt không có lý do.

Căn cứ vào Điều 227, Điều 228 Bộ luật tố tụng dân sự Tòa án tiến hành xét xử vắng mặt đối với các bị đơn và người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan.

[2] Về nội dung tranh chấp: 2.1 Nguyên đơn bà Nguyễn Thị H khởi kiện yêu cầu bị đơn ông Lư Văn T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lư Thị Anh T3 và ông Nguyễn Văn N dỡ hàng rào lưới B40 trả lại cho bà Nguyễn Thị H và ông Lê Văn B 3 diện tích 9,4m2 theo các điểm mốc 21, 30, 88, 29, 89 thế hiện trong bản đồ hiện trạng ngày 28/9/2023 của Văn phòng Đ - chi nhánh C, tỉnh An Giang. Bị đơn ông Lư Văn T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lư Thị Anh T3 và ông Nguyễn Văn N không có văn bản trình bày ý kiến đối với yêu cầu khởi kiện của bà Nguyên Thị H. 2.2 Hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Lê Văn B và bà Nguyễn Thị H thể hiện: nguồn gốc đất thuộc quyền sử dụng của hộ Lê Văn B. Ngày 21 tháng 8 năm 2017 các thành viên hộ Lê Văn B làm hợp đông tặng cho quyên sử dụng đât cho ông Lê Văn B và bà Nguyên Thị H. Ngày 28 tháng 9 năm 2017 bà Nguyên Thị H và ông Lê Văn B được câp giây chứng nhận quyên sử dụng đât sô CS10473 ngày 28/9/2017, tờ bản đồ số 05, thửa số 13, diện tích 1.810,9m2, loại đất ở và đất trồng cây lâu năm tọa lạc tại ấp P, xã B, tỉnh An Giang. 2.3 Bản đồ hiện trạng ngày 28/9/2023 của Văn phòng Đ - Chi nhánh C thể hiện phần đất bà Nguyễn Thị H và ông Lê Văn B được Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh A cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS10473 ngày 28/9/2017, tờ bản đồ số 05, thửa số 13, diện tích 1.810,9m2 là các điểm 1, 41, 75, 43, 74, 73, 29, 20, 77, 76 và 78, 79, 80, 81, 82,

83. Qua kết quả đo đạc thực tế thì gia đình ông Lư Văn T sử dụng đất lấn chiếm đất bà Nguyễn Thị H và ông Lê Văn B diện tích 9,4m2 thể hiện theo các điểm môc 21, 30, 88, 29, 89. 2.4 Biên bản xem xét, thấm định tại chỗ ngày 28 tháng 6 năm 2024, biên bản xem xét, thâm định tại chô bô sung ngày 29 tháng 8 năm 2025 thê hiện trên phân đât tranh châp có các tài sản gồm: trên phần đất tranh chấp theo các điểm mốc 21, 30, 88, 29, 89 thể hiện trong bản đồ hiện trạng ngày 28/9/2023 của Văn phòng Đ - chi nhánh C, tỉnh An Giang có một hàng rào dài 23m cao 1,5m kết cấu bằng lưới B40 gắn trên trụ đá và nền cao so với mặt đất tự nhiên 0,5m trên nền láng xi măng, các tài sản này thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của ông Lư Văn T, bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lư Thị Anh T3 và ông Nguyễn Văn N. 2.5 Từ những căn cứ trên có cơ sở xác định ông Lư Văn T, bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lư Thị Anh T3 và ông Nguyễn Văn N đã sử dụng đất lấn chiếm qua đất của bà Nguyễn Thị H và ông Lê Văn B diện tích diện tích 9,4m2 theo các điểm mốc 21, 30, 88, 29, 89 thể hiện trong bản đồ hiện trạng ngày 28/9/2023 của Văn phòng Đ - chi nhánh C, tỉnh An Giang. Bà Nguyễn Thị H yêu cầu ông Lư Văn T, bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lư Thị Anh T3 và ông Nguyên Văn N trả lại diện tích đất lần chiếm là có căn cứ nên Hội đồng xét xử chấp nhận. Tại đơn khởi kiện bà Nguyễn Thị H yêu cầu phía bị đơn trả lại diện tích đất lấn chiêm là 68m2 và châm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất, sau khi có kết quả đo đạc thực tê bà H thay đôi yêu câu khởi kiện, chỉ yêu câu bị đơn ông Lư Văn T, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Võ Thị Mai T2, bà Lư Thị Mai Q, bà Lu Thị Anh T3 và ông Nguyên Văn N trả lại diện tích lân chiêm là 9,4m', việc thay đôi yêu câu của nguyên đơn không vượt quá phạm vi khởi kiện ban đầu nên được Hội đồng 4 2.6 Đối với việc nguyên đơn rút lại yêu cầu đối với ông Võ Phước T1 và bà Võ Thị Thanh P, đồng ý giữ nguyên hiện trạng phần đất ông T1 và bà P sử dụng lần chiếm qua đất của bà H và ông B, Hội đồng xét xử xét thấy việc rút lại một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là tự nguyện nên Hội đồng xét xử căn cứ Điều 244 Bộ luật tố tụng dân sự đình chỉ xét xử đối với phần yêu cầu đã rút.

[3] Về án phí sơ thẩm:

Căn cứ vào quy định tại Điều 147 Bộ luật tố tụng dân sự; khoản 2 Điều 26, khoản 2 Điều 27 Nghị quyết 326/2016/NQ-UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Uy ban thường vụ Quốc hội. - Nguyên đơn được chấp nhận yêu cầu khởi kiện nên được nhận lại tiền tạm ứng án phí đã nộp. - Do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn phải chịu án phí theo quy định pháp luật.

[4] Về chi phí tố tụng khác: do yêu cầu của nguyên đơn được chấp nhận nên bị đơn ông Lư Văn T phải chịu toàn bộ chi phí tố tụng khác: - Chi phí đo đạc: 1.481.760 đồng (một triệu bốn trăm tám mươi mốt ngàn bảy trăm sáu mươi đồng) - Chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ: 2.000.000 đồng (hai triệu đồng) Các chi phí này tổng cộng là 3.481.760 đồng (ba triệu bốn trăm tám mươi mốt ngàn bảy trăm sáu mươi đồng), nguyên đơn đã nộp xong nên bị đơn phải hoàn trả cho nguyên đơn

[5] Quyền kháng cáo: Các đương sự được quyền kháng cáo theo quy định tại khoản 1 Điều 273 Bộ luật Tố tụng dân sự.