Bản án 25/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

, qua đo đạc thực tế thì thửa đất của nguyên đơn và bị đơn tiếp giáp nhau, thực tế diện tích đất của nguyên đơn và bị đơn đang sử dụng đất dư so với diện tích đất các bên được cấp. Qua xem xét các tài liệu chứng cứ đã được Tòa án thu thập, cũng như sự thừa nhận của các bên đương sự thì giữa hai thửa đất có tồn tại ranh giới "Trụ đá", tại phiên tòa sơ thẩm, phía nguyên đơn cho rằng giữa hai thửa đất 140 và thửa đất 141 có một "trụ đá" do ông LLưu Chí H, "trụ đá" được cậm khoảng 20 năm, mục đích cậm trụ đá để gia đình nguyên đơn rào đất và trồng rau. Phía bị đơn cũng xác nhận giữa hai thửa đất 140 và thửa đất 141 có tồn tại một "trụ đá" và yêu cầu Toà án xem xét tiếp tục để "Trụ đá" trên làm ranh giới giữa hai thửa đất. Như vậy, chính nguyên đơn đã xác định ranh giới đất để gia đình nguyên đơn sử dụng từ hơn 20 năm nay nên có căn cứ xác định ranh giới đất đã được các bên xác lập theo khoản 1 Điều 175 của Bộ luật Dân sự và khoản 1 Điều 3 Luật Đất đai.

Do đó, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là phù hợp.

[6] Xét quan điểm của đại diện Viện kiểm sát là phù hợp nên Hội đồng xét xử chấp nhận.

[7] Về án phí: Do kháng cáo của nguyên đơn không được chấp nhận nên nguyên đơn phải chịu án phí phúc thấm.

Tuy nhiên, nguyên đơn là Người cao tuổi nên được miễn án phí.

Vì các lẽ trên; * Căn cứ:

- Khoản 1 Điều 308 của Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015; - Điểm đ khoản 1 Điều 12 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội. * Tuyên xử: Không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của nguyên đơn ông Lưu Chí H.

1. Giữ nguyên bản án dân sự sơ thẩm số 15/2025/DS-ST ngày 20 tháng 8 năm 2025 của Toà án nhân dân khu vực 6 - Cần Thơ.

2. Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn án phí cho nguyên đơn. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân 6 sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các điều 6,7 và 9 Luật thi hành án dân sự; Thời hiệu thi hành án được thực hiện theo quy định tại Điều 30 Luật thi hành án dân sự. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.