Bản án 756/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

như sau:

[1] Về tố tụng: Ông Lê Văn N kháng cáo bản án sơ thẩm trong thời hạn luật định, phù hợp tại Điều 271, 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung: Xét yêu cầu kháng cáo của ông Lê Văn N, yêu cầu sửa bản án sơ thẩm, chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông N, nhận thấy: 2.1. Về tài sản tranh chấp: nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn trả lại phần đất tranh chấp có diện tích 3.148,1m2, thuộc một phần thửa 33, 1270; tờ bản đồ số 70; tọa lạc tại ấp H, xã K, tỉnh Tây Ninh. Theo Mảnh trích đo địa chính số 03-2025 ngày 29-7-2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực V thể hiện vị trí tranh chấp giữa ông N và bà Phạm Thị Mười H tại thửa 33, 1270 là 3.019m2; tại một phần thửa 33 (diện tích 246m2), một phần thửa 1270 (diện tích 2.773m2) chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 2.2. Về nguồn gốc đất tranh chấp: Bị đơn bà Phạm Thị Mười H xác định nguồn gốc tranh chấp này do gia đình bà H khai phá sử dụng từ năm 1986 đến nay. Nguyên đơn ông Lê Văn N trình bày đất này do ông N nhận chuyển nhượng của ông Lê Hữu V, bà Nguyễn Tuyết M với tổng diện tích đất lúa khoảng 11,31ha, với số tiền 9,1 tỷ đồng, trong đó có phần đất tranh chấp chưa ai được cấp giấy đất này; nhưng ông N không cung cấp được chứng cứ chứng minh cho lời trình bày của ông N về nguồn gốc đất này là hợp pháp; đồng thời, tại Bản án dân sự sơ thẩm số 29/2024/DS-ST ngày 30-7-2024 của Tòa án nhân 6 dân huyện Vĩnh Hưng, tỉnh Long An và Bản án dân sự phúc thẩm số 47/2025/DS-PT ngày 14-01-2025 của Tòa án nhân dân tỉnh Long An tuyên bố Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ quyền sử dụng đất giữa ông Lê Văn N với ông Lê Hữu V, bà Nguyễn Tuyết M là vô hiệu do giả tạo.

Do đó, cấp sơ thẩm không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn N là có căn cứ.

Từ những phân tích trên, nhận thấy lời đề nghị của Kiểm sát viên tại phiên toà là phù hợp nên cần chấp nhận; do đó không chấp nhận yêu cầu kháng cáo của ông Lê Văn N; giữ nguyên Bản án sơ thẩm.

[3] Về án phí dân sự phúc thẩm: Ông Lê Văn N là người cao tuổi nên được miễn án phí dân sự phúc thẩm.

Căn cứ khoản 1 Điều 308 của Bộ luật Tố tụng dân sự;

1. Không chấp nhận kháng cáo của ông Lê Văn N,

2. Giữ nguyên Bản án Dân sự sơ thẩm số: 11/2026/DS-ST ngày 21 tháng 01 năm 2026 của Tòa án nhân dân khu vực 9, tỉnh Tây Ninh.

3. Căn cứ khoản 9 Điều 26, Điều 35, điểm c khoản 1 Điều 39, Điều 92, Điều 147, Điều 228, Điều 244 của Bộ luật Tố tụng dân sự; Điều 26, Điều 236 của Luật Đất đai năm 2024; Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30-12- 2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án; tuyên xử: 3.1. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn N về việc yêu cầu bà Phạm Thị Mười H di dời 50 cây dừa. 3.2. Bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn N, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất đối với bà Phạm Thị Mười H đối với diện tích đất 3.148,1m2; tại một phần thửa 33, 1270; tờ bản đồ số 70; tọa lạc tại ấp H, xã K, tỉnh Tây Ninh. 3.3. Về chi phí tố tụng: Tổng số tiền 8.669.000 đồng, ông Lê Văn N phải chịu, ông N đã nộp chi phí xong. 3.4. Về án phí dân sự sơ thẩm và phúc thẩm: Miễn tiền án phí cho ông Lê Văn N.

4. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị.

5. Bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án.