Bản án 135/2026/DSSTTranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hô sơ vụ án được thâm tra tại phiên tòà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Xét yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn thấy rằng: [1.1]. Thửa đất số 173, tờ bản đồ số 40, diện tích 1813,8m' tại ấp T, xã N, tỉnh Tây Ninh thuộc quyền sử dụng của bà Lê Thị N. Anh Lương Hoàng A là con ruột cua ba Lê Thị N. Ngày 07-10-2024, bà N và anh A thoả thuận thông nhât ký Hợp đông tặng cho quyên sử dụng đât thửa đât sô 173, tờ bản đô sô 40, diện tích 1813,8m' tại ấp T, xã N, tỉnh Tây Ninh. Hợp đồng này được công chứng và đăng ký theo quy định của pháp luật. Ngày 21.10.2024, anh Lương Hoàng A đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện C cấp đổi sang tên quyền sử dụng đất số CN1300 ngày 21.10.2024. Các đương sự đều xác nhận việc lập hợp đồng tặng cho này là tự nguyện không bị ép buộc; nội dung và hình thưc hợp đồng cũng không trái quy định tại điều 502, 503 của Bộ luật dân sự nên đã có hiệu lực kế từ thời điểm đăng ký biến động tại Văn phòng đăng ký đất đai. [1.2] Quá trình thu thập chứng cứ, phía bà N và anh A đều xác nhận, khi thoa thuận tặng cho thửa đất 173, anh A và bà N đang sống chung và anh A và bà N thoả thuận bà N cho anh A thửa đất 173 thì anh A phải có sống cùng và phụng dưỡng bà N. Như vậy việc tặng cho tài sản của các bên là giao dịch có điều kiện và điều kiện không trái quy định và điều cấm của pháp luật. Anh A cho răng, sau khi anh A đã được sử dụng tài sản của bà N, do điêu kiện kinh tê anh phải đi làm xa, mẹ anh và vợ anh sông chung không hợp nhau nên anh đã không sống cùng nhà bà N, như vậy anh Lương Hoàng A đã vi phạm một trong các điều kiện đã thoả thuận với bà N. Mặt khác, anh A cho rằng mặc dù anh không sống cùng bà N nhưng anh vẫn gửi tiền lo cho đời sống của bà N nhưng bà N không thừa nhận và anh A cũng không có chứng cứ chứng minh.

Vì vậy, xét thấy anh Lương Hoàng A đã vi phạm nghĩa vụ đã thỏả thuận với bà N, nên bà N yêu câu huỷ hợp đông tặng cho đã ký với anh A là có căn cứ theo quy định tại Điêu 462 Bộ luật dân sự. [1.3]. Về hậu quả của hợp đồng bị huỷ bỏ: sau khi ký hợp đông tặng cho, bà N vân sử dụng nhà đât và hiện đang quản lý giây chứng nhận quyên sử dụng đất câp cho anh Lương Hoàng A. Tại phiên toà, anh A cho răng sau khi được bà N tặng cho đât, anh đã giao tiên cho bà N đê đô đât, đá nâng nên nhưng phía bà N không thừa nhận, anh A cũng không có chứng cứ chứng minh và cũng không yêu cầu giải quyết nên Toà án không đặt ra xem xét.

[2]. Tại phiên toà, phía nguyên đơn bà N đồng ý chịu toàn bộ chi phí tố tụng nên ghi nhận.

[3]. Đề nghị của Kiểm sát viên là có cơ sở. 3

[4]. Về án phí: anh A phải chịu án phí do yêu cầu khởi kiện của bà N được Toà án chấp nhận theo quy định tại Điều 26 của Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 về án phí và lệ phí Tòa án.