Bản án 471/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu đơn khởi kiện, lời trình bày của các đương sự, các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được xem xét tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên tòa, Tòa án nhận định:

[1] Về tố tụng: Đơn kháng cáo của bà Đỗ Thanh T nằm trong hạn luật định, hợp lệ về hình thức nên được Hội đồng xét xử xem xét theo thủ tục phúc thẩm. Tòa án triệu tập hợp lệ, bị đơn và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vắng mặt hoặc có đơn xin xét xử vắng mặt. Căn cứ Điều 296 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, Hội đồng xét xử tiến hành xét xử vụ án vắng mặt các đương sự này.

[2] Về nội dung: Theo nguyên đơn bà Đỗ Thanh T trình bày phần diện tích đất tranh chấp có nguồn gốc do bà cùng các anh em khác là ông Đỗ Hồng H, ông Đỗ Trí T1 và ông Đỗ Thanh H1 khai phá; sau đó ông Đỗ Hồng H tự ý chuyển nhượng cho ông Nguyễn Hữu V; sau đó, ông V lấn chiếm sử dụng từ năm 2009 đến nay. 11 Bị đơn bà Nguyễn Thị M, ông Nguyễn Hữu V không đồng ý với trình bày của bà T; xác định nguồn gốc đất do gia đình bà M tự khai phá, sử dụng ổn định từ tháng 3/1992, đã được UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 511161 ngày 20/02/2013, thửa đất số 04, tờ bản đồ số 68, diện tích 14.457m² đứng tên hộ bà Nguyễn Thị M. Bà Nguyễn Thị M cho rằng trước đây thấy hoàn cảnh, điều kiện của ông H khó khăn nên để ông H canh tác trên đất; sau đó ông H không canh tác nữa thì bà chuyển giao cho ông V canh tác; ông V trả lại cho ông H giá trị hoa lợi trên đất.

Xét thấy, căn cứ vào tài liệu do UBND xã T và UBND huyện H cung cấp thể hiện quá trình xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà M được thực hiện đúng trình tự, thủ tục. Kết quả xác minh nguồn gốc đất ngày 02/11/2012, thửa đất được xác định có nguồn gốc tự khai phá, sử dụng ổn định từ năm 1992; quá trình niêm yết công khai để làm cơ sở cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không phát sinh tranh chấp. Sau khi được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất và Phòng T9 huyện xác nhận đủ điều kiện, UBND huyện H ban hành Quyết định số 41/QĐ-UBND ngày 07/02/2013 cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ bà Nguyễn Thị M.

Do đó, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 511161 cho hộ bà M phù hợp khoản 4 Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 14 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19/10/2009 của Chính phủ. Đối với bà Đỗ Thanh T, ông Đỗ Hồng H không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh về nguồn gốc đất; không thực hiện đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất; đồng thời cũng không chứng minh được bản thân có quá trình canh tác ổn định, lâu dài trên đất. Phần đất trên đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà M từ năm 2012 nhưng bà T, ông H và các anh chị em khác trong gia đình cũng không có ý kiến khiếu nại, tranh chấp. Đối với các cây trồng trên đất, bà T trồng sau khi vụ án đã được Tòa án thụ lý giải quyết và lập biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ nên không phải là chứng cứ chứng minh cho việc sử dụng ổn định, lâu dài phần diện tích đất trên. Tòa án cấp sơ thẩm xác định diện tích 14.457m² thuộc thửa đất số 04, tờ bản đồ số 68 có nguồn gốc của hộ bà Nguyễn Thị M; việc UBND huyện H cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BM 511161 cho hộ bà M là đúng trình tự, thủ tục, đúng đối tượng và đúng quy định pháp luật; từ đó bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của bà T là có căn cứ, đúng quy định pháp luật.

Từ những phân tích trên, Hội đồng xét xử xét thấy kháng cáo của bà Đỗ Thanh T không có cơ sở chấp nhận; cần giữ nguyên bản án sơ thẩm.

[3] Do kháng cáo không được chấp nhận nên bà Đỗ Thanh T phải chịu án phí dân sự phúc thẩm.