Bản án 326/2026/DS-PTTranh chấp hợp đồng tặng cho tài sản

ại trụ sở Tòa án nhân dân tỉnh Đồng Tháp xét xử phúc thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số: 981/2025/TLPT-DS ngày 17 tháng 12 năm 2025 về việc tranh chấp “Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất”; Do bản án dân sự sơ thẩm số 165/2025/DS-ST, ngày 23/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - tỉnh Đồng Tháp bị kháng cáo; Theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 238/2026/QĐ-PT ngày 08/01/2026, giữa các đương sự:

1. Nguyên đơn: Tăng Thanh P, sinh năm 1971; (có mặt) Địa chỉ: Ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp;

2. Bị đơn: Tăng Văn G (G1), sinh năm 1951; (có mặt) Nguyễn Thị V, sinh năm 1953; Đại diện theo ủy quyền của bà V: Tăng Văn G, sinh năm 1951; (có mặt) Cùng địa chỉ: Ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp. Tăng Văn N, sinh năm 1973; (vắng mặt) Tăng Quốc T, sinh năm 1976; (vắng mặt) Cùng địa chỉ: Ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: Nguyễn Thanh T1, sinh năm 1980; (vắng mặt) Đỗ Thị Bích D, sinh năm 1980; (vắng mặt) Tăng Gia T2, sinh năm 2001; (vắng mặt) Tăng Thị Mỹ T3, sinh năm 1978; (có mặt) 2 Cùng địa chỉ: Ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp. Tăng Thị T4, sinh năm 1980; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp A, xã L, tỉnh Đồng Tháp. Tăng Thị Thúy L, sinh năm 1983; (vắng mặt) Địa chỉ: ấp B, xã N, tỉnh Đồng Tháp. Tăng Gia B, sinh năm 2001; (vắng mặt) Nguyễn Thị N1, sinh năm 1979; (vắng mặt) Cùng địa chỉ: Ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp. *. Người kháng cáo: Bị đơn Tăng Văn G, Nguyễn Thị V, Tăng Văn N; Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan Tăng Thị Mỹ T3, Tăng Thị T4, Tăng Thị Thúy L; *. Kháng nghị của Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Đồng Tháp. NỘI DUNG VỤ ÁN: Theo án sơ thẩm, nguyên đơn ông Tăng Thanh P trình bày: Ông Tăng Văn G là cha ruột ông Tăng Thanh P, vào khoảng năm 2005, hộ gia đình ông G do ông G đại diện có vay của Ngân hàng N2 - Phòng G2 số tiền 40.000.000 đồng, có thế chấp ngân hàng phần đất diện tích 4.807 m2, đất trồng cây lâu năm tại ấp H, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang (đất cấp cho hộ gia đình do ông G đại diện hộ đứng tên); Đến năm 2010, ông G còn nợ quá hạn ngân hàng số tiền 29.600.000 đồng nên ngân hàng xử lý nợ quá hạn. Do không có tiền trả nợ Ngân hàng nên ông G đại diện hộ thỏa thuận với ông P, theo đó ông P trả thay cho hộ ông G số tiền 29.600.000 đồng cho ngân hàng, ông G đại diện hộ đồng ý cắt cho ông P phần đất diện tích 1.864 m2 trong phần đất diện tích 4.807 m2 của ông G; Ngày 12/8/2010, ông G đại diện hộ làm giấy tay đồng ý cắt cho ông P phần đất diện tích 1.864 m2 đất và nhờ cán bộ địa chính xã N đến đo phần đất 1.864 m2 cho ông P. Giấy tay có sự chứng kiến của cán bộ địa chính xã N, huyện C, xác nhận của trưởng ấp Ấ và Ủy ban nhân dân xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang; Ngày 13/8/2010, ông P đã nộp số tiền 29.600.000 đồng để trả nợ thay cho hộ ông G. Thực tế phần đất diện tích 1.864m2 ông G đã giao cho ông P quản lý, sử dụng từ năm 1998 đến ngày 12/8/2010 ông G làm giấy tay cho ông P phần đất này. Ông P đã quản lý, sử dụng làm nhà ở trên phần đất này nhiều năm và hiện nay đã xây nhà tường kiên cố, cải tạo, canh tác cây trồng liên tục từ lúc nhận đất đến nay; Ông P nhiều lần yêu cầu ông G làm thủ tục cho ông P đứng tên phần đất diện tích 1.864m2 nhưng ông G không thực hiện. Ông P khởi kiện yêu cầu: Công nhận hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngày 12/8/2010 giữa ông Tăng Văn G (Giãi) và ông Tăng Thanh P, buộc ông 3 Tăng Văn G và các thành viên trong hộ ông G có trách nhiệm liên đới cắt phần đất diện tích đo đạc thực tế 1.725,2m2, trong đó có 100m2 đất thổ cư thuộc thửa đất 170, tờ bản đồ 10, diện tích 3.872,8m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS05625 ngày 13/5/2020 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh T cấp cho hộ ông Tăng Văn G (Giãi) để làm thủ tục tặng cho ông Tăng Thanh P đứng tên quyền sử dụng đất. Công nhận phần đất đo đạc thực tế diện tích 1.725,2m2 (trong đó có 100m2 đất thổ cư) thuộc thửa đất 170, tờ bản đồ 10, diện tích 3.872,8m2 theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CS05625 ngày 13/5/2020 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh T cấp cho hộ ông Tăng Văn G (Giãi) đất tại ấp H, xã N, huyện C, tỉnh Tiền Giang (nay là ấp H, xã N, tỉnh Đồng Tháp) thuộc quyền sử dụng của ông Tăng Thanh P để ông P làm thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. *. Bị đơn ông Tăng Văn G trình bày: Ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn vì trước đây ông nợ ngân hàng không có tiền trả, Tăng Thanh P có trả nợ thay ông và ông có làm giấy tay hứa tặng cho ông P phần đất diện tích 1.864m2, thuộc thửa đất số 170, tờ bản đồ số 10, diện tích 3.872,8 m2 như nội dung đơn kiện ông P trình bày.

Tuy nhiên, ông chỉ ký tên một mình mà không có các thành viên khác trong hộ ký tên. Ông có tổng cộng 06 người con nên muốn chia đều phần đất của ông cho những người con. Về phần đất của ông trước đây diện tích là 4.807m2, tuy nhiên ông đã chuyển nhượng một phần, hiện nay chỉ còn lại 3.872,8m2. *. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Tăng Gia T2 trình bày: Không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, thống nhất với ý kiến của ông G chia đều phần đất cho các thành viên trong hộ. *. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Đỗ Thị Bích D trình bày: Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông P, yêu cầu chia đều phần đất cho các anh chị em trong gia đình. *. Theo biên bản lấy lời khai ngày 05/9/2025 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Tăng Quốc T trình bày: Ông T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông P, ông T yêu cầu chia đều phần diện tích đất của ông G cho 06 anh chị em trong gia đình. * Theo bản tự khai ngày 22/01/2025 người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tăng Thị T4 không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Thanh P, khi nào được cha mẹ chia đất thì yêu cầu được chia bằng nhau. *. Theo bản tự khai ngày 22/01/2025 và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tăng Thị Mỹ T3 trình bày: Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Thanh P, khi nào được cha mẹ chia đất thì yêu cầu được chia bằng nhau. 4 * Theo bản tự khai ngày 22/01/2025 và tại phiên tòa người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan bà Tăng Thị Thúy L trình bày: Bà không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông Tăng Thanh P, khi nào được cha mẹ chia đất thì yêu cầu được chia bằng nhau. *. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan anh Tăng Gia B, bà Nguyễn Thị N1 có đơn xin vắng mặt, tại bản tự khai bà N1, anh B thống nhất với yêu cầu khởi kiện của ông P. Bản án dân sự sơ thẩm số 165/2025/DS-ST, ngày 23/9/2025 của Tòa án nhân dân Khu vực 4 - tỉnh Đồng Tháp đã