Bản án 107/2025/DS-STTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án được T tra tại phiên tòa và căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên Tòa, ý kiến của Kiểm sát viên, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Về thủ tục tố tụng: Người đại diện theo ủy quyền của bị đơn Lê Văn B, ông Phạm Quang H có đơn yêu cầu xét xử vắng mặt, do đó Hội đồng xét xử xét xử vắng mặt bên bị đơn là phù hợp với Điều 227, 228 Bộ luật Tố tụng dân sự.

[2] Về nội dung vụ án. Theo nội dung khởi kiện của nguyên đơn Lê Thị T, bà T yêu cầu bị đơn Lê Văn B pH trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 1005,8 m2 thuộc thửa 278-2 thuộc các điểm ABCDEFA theo họa đồ hiện trạng phần đất đang tranh chấp ngày 21/02/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Đại (Nay là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai khu vực 20-Vĩnh Long). Cơ sở của yêu cầu khởi kiện của bà Lê Thị T là nguồn gốc phần đất đang tranh chấp do bà T chuyển nhượng của ông Nguyễn Văn M vào năm 1986 và ông Võ Văn X vào năm 1987, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa bà T với ông M, ông X có lập thành giấy tay, đồng thời giấy tay đã bị thất lạc. Hội đồng xét xử xét thấy: Nguyên đơn Lê Thị T đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất số 279 tờ bản đồ số 27, tọa lạc tại xã Phú Long, huyện Bình Đại, tỉnh Bến Tre (Nay là xã TT, tỉnh Vĩnh Long). Đối với phần đất đang tranh chấp có diện tích 1005,8 m2 thuộc thửa 278-2 thuộc các điểm ABCDEFA thuộc một phần thửa đất 278 tờ bản đồ số 27 không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên bà T. Trong quá trình tố tụng, cũng như tại phiên tòa, bà T không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh phần đất đang tranh chấp được bà T chuyển nhượng của ông M và ông X, đồng thời cũng không cung cấp được tài liệu, chứng cứ chứng minh bà đã từng khởi kiện tranh chấp với ông B đối với phần đất đang tranh chấp vào năm 1990. Ngoài ra, bà T đã thửa nhận bên ông B đã sử dụng phần đất đang tranh chấp từ năm 1987, đây là tình tiết không pH chứng minh theo quy định tại Điều 92 Bộ luật tố tụng dân sự. Việc bị đơn Lê Văn B đã sử dụng đất ổn định trên 30 năm, bên nguyên đơn không tranh chấp phù hợp với quy định tại Điều 236 Bộ luật dân sự năm 2015, do đó nguyên đơn Lê Thị T yêu cầu xét xử buộc ông Lê Văn B pH trả lại phần đất đang tranh chấp thuộc thửa 278-2 thuộc các điểm ABCDEFA có diện tích 1005,8 m2 là không có cơ sở nên không được chấp nhận.

[3] Xét hiện trạng phần đất đang tranh chấp. Phần đất đang tranh chấp hiện trạng là mương trồng dừa, trên đất có 32 cây dừa do bị đơn Lê Văn B trồng. 4 * Phần đất đang tranh chấp có tứ cận như sau: - Hướng Đông giáp với phần còn lại của thửa đất 278, tờ bản đồ số 27 của ông Lê Văn B. - Hướng Tây giáp thửa đất số 278, tờ bản đồ số 27 của ông Lê Văn B - Hướng Nam 278, tờ bản đồ số 27 của ông Lê Văn B. - Hướng Bắc giáp thửa đất số 279, tờ bản đồ số 27 của bà Lê Thị T (Kèm theo họa đồ hiện trạng phần đất đang tranh chấp ngày 21/02/2025 của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bình Đại).

[4] Đối với ý kiến phát biểu của Đại diện Viện Kiểm sát nhân dân khu vực 8-Vĩnh Long về quan điểm giải quyết vụ án là phù hợp với quy định của pháp luật, cũng như nhận định của Hội đồng xét xử nên được chấp nhận.

[5] Về án phí dân sự sơ T:

Căn cứ vào khoản 1 Điều 147 của Bộ luật tố tụng dân sự; điểm đ khoản 1 Điều 12; khoản 1 Điều 26 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội về án phí và lệ phí Tòa án. Do yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn Lê Thị T không được chấp nhận toàn bộ nên bà Lê Thị T pH có nghĩa vụ chịu toàn bộ án phí theo quy định nhưng bà Lê Thị T thuộc trường hợp người cao tuổi nên được miễn toàn bộ án phí.

[6] Về chi phí tố tụng: Bà Lê Thị T pH chịu toàn bộ chi phí tố tụng theo quy định.