Bản án 43/2025/DS-STTranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN G TỈNH TIỀN GIANG ----------*---------- Bản án số: 43/2025/DS-ST Ngày 03/3/2025. V/v: “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng vay tài sản và đòi lại tài sản” NHÂN DANH NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN G, TỈNH TIỀN GIANG - Thành phần Hội đồng xét xử sơ thẩm gồm có: Thẩm phán - Chủ tọa phiên tòa: Bà Nguyễn Bích T Các Hội thẩm nhân dân:

1. Ông Phan Văn D

2. Ông Nguyễn Tấn Đ - Thư ký phiên tòa: Bà Trịnh Hồ Hải H - Thư ký Tòa án nhân dân huyện G. - Đại diện Viện kiểm sát nhân dân huyện G tham gia phiên tòa: Ông Trần Huỳnh Đức L - Kiểm sát viên. Trong các ngày 24 tháng 02 và ngày 03 tháng 3 năm 2025, tại trụ sở Tòa án nhân dân huyện G xét xử sơ thẩm công khai vụ án dân sự thụ lý số 326/2023/TLST- DS ngày 25 tháng 12 năm 2023, về việc “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng vay tài sản và đòi lại tài sản” theo Quyết định đưa vụ án ra xét xử số 02/2025/QĐXXST-DS ngày 09 tháng 01 năm 2025, Quyết định hoãn phiên tòa số 25/2025/QĐST-DS ngày 06 tháng 02 năm 2025 và Quyết định tạm ngừng phiên tòa số 04/2025/QĐST-DS ngày 24 tháng 02 năm 2025 giữa các đương sự:

1. N đơn: Anh Trần Hoàng N, sinh năm 1986. Địa chỉ: Ấp H1, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang. * Đại diện ủy quyền: Chị Huỳnh Kiến Cát P, sinh năm 1978. (có mặt) Địa chỉ: Ấp M, xã MT, thành phố B, tỉnh Bến Tre.

2. Bị đơn: Anh Mai Thanh M, sinh năm 1978. Địa chỉ: ND, phường M1, quận T1, thành phố Hồ Chí Minh. Đại diện ủy quyền của anh M: Chị Huỳnh Thị H, sinh năm 1987. (có mặt) Địa chỉ: Khu phố B, phường M, thành phố G, tỉnh Tiền Giang.

3. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: - Bà Trần Thị Kim A, sinh năm 1970. (có mặt) Địa chỉ: Ấp H1, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang. - Văn phòng công chứng PM. (vắng mặt không lý do) 2 Địa chỉ: Nguyễn Trọng D, khu phố H2, phường L, thành phố G, tỉnh Tiền Giang. - Chị Lê Thị D, sinh năm 1984. Địa chỉ: Trần Hưng Đ, khu phố N, phường K, thành phố G, tỉnh Tiền Giang. * Đại diện ủy quyền của chị D: Anh Nguyễn Trọng T, sinh năm 1992. (có mặt) Địa chỉ: Ấp TH, xã BN, huyện G, tỉnh Tiền Giang. - Chị Nguyễn Thị Ngọc B, sinh năm 1980. (xin vắng mặt) Địa chỉ: Nguyễn D, phường M3, quận T2, thành phố Hồ Chí Minh. - Chị Trần Thị Ngân T1, sinh năm 1981. (xin vắng mặt) Địa chỉ: Khu phố B3, phường M, thành phố G, tỉnh Tiền Giang. - Ông Trần Văn S, sinh năm 1953. (vắng mặt không lý do) - Ông Trần Văn A2, sinh năm 1962. (vắng mặt không lý do) - Bà Trần Thị Kim H1, sinh năm 1978. (xin vắng mặt) - Anh Phạm Hoàng T1, sinh năm 1984. (vắng mặt không lý do) - Anh Phạm Hoàng M2, sinh năm 1992. (vắng mặt không lý do) Cùng địa chỉ: Ấp H, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang. - Chị Trương Thị Thúy A2, sinh năm 1986. (vắng mặt không lý do) - Cháu Trần Hoàng K Đ, sinh năm 2022. Đại diện theo pháp luật của cháu Đ: Anh Trần Hoàng N, sinh năm 1986 và chị Trương Thị Thúy A2, sinh năm 1986. (vắng mặt không lý do) - Bà Nguyễn Thị M1, sinh năm 1957. (xin vắng mặt) Cùng địa chỉ: Ấp H, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang.

4. Người làm chứng: - Anh Hồ Văn P, sinh năm 1981. (xin vắng mặt) Địa chỉ: Ấp L, xã BT, huyện G, tỉnh Tiền Giang. - Chị Trương Thị T3, sinh năm 1989. (xin vắng mặt) - Anh Nguyễn Ngọc T4, sinh năm 1984. (vắng mặt) Cùng địa chỉ: Ấp N2, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang - Anh Nguyễn Trần Tuấn K, sinh năm 1994. (vắng mặt không lý do) Địa chỉ: Ấp H1, xã T, huyện G, tỉnh Tiền Giang. - Chị Võ Thị L, sinh năm 1985. (xin vắng mặt) Địa chỉ: Khu phố GT, phường L, thành phố G, tỉnh Tiền Giang. NỘI DUNG VỤ ÁN: