Bản án 425Tranh chấp quyền sử dụng đất

yêu cầu khởi kiện của ông Trần Quốc V về việc yêu cầu ông Bùi Hữu C trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích 20,2m2 là không có căn cứ, không phù hợp với Điều 175, 176 của Bộ luật Dân sự nên Hội đồng xét xử không chấp nhận. [2.2]. Xét yêu cầu khởi kiện độc lập của ông Lê Thành N: ông N khởi kiện yêu cầu ông V, ông C trả lại phần diện tích đất cho rằng bị lấn chiếm tại một phần thửa số 631, tờ bản đồ số 12, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (cũ), giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Lê Thành N đang đứng tên. Thấy rằng quan hệ pháp luật ông N đang tranh chấp là tranh chấp về quyền sử dụng đất thì phải được hòa giải tại cơ sở cấp xã, phường nơi có đất đang phát sinh tranh chấp quy định tại Điều 203 của Luật Đất đai năm 2013. Hồ sơ khởi kiện của ông Lê Thành N không thể hiện vụ việc đã hòa giải tại cơ sở (UBND cấp xã) trước khi nộp đơn khởi kiện là chưa có đủ điều kiện khởi kiện. Do vậy, Hội đồng xét xử đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành N là đúng quy định tại điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[3]. Về quan điểm của Kiểm sát viên tại phiên tòa: phù hợp với nhận định của Hội đồng xét xử nên ghi nhận.

[4]. Về chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, chi phí thẩm định giá và chi phí trích đo bản vẽ: Hội đồng xét xử đã chi phí xem xét, thẩm định tại chỗ, trích đo bản vẽ, chi phí thẩm định giá tổng số tiền 19.500.000 đồng và đã chi phí xong nên buộc ông Trần Quốc V phải chịu chi phí này là đúng quy định tại Điều 157 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

[5]. Về án phí: 7 Tài sản tranh chấp có đơn giá 5.667.000đ/m2, vật kiến trúc có giá trị 2.455.000 đồng nên làm cứ tính án phí dân sự sơ thẩm. Nguyên đơn phải chịu án phí dân sự sơ thẩm có giá ngạch trên giá trị phần diện tích đất tranh chấp nhưng bị bác yêu cầu để sung ngân sách nhà nước là đúng quy định.

Áp dụng các điều 26, 35, 39, 92, 147, 157, 165, 217, 218, Điều 222, Điều 227, 228 và Điều 273 của Bộ luật Tố tụng dân sự; các điều 175, 176 của Bộ Luật dân sự; các điều 6, 12, 100 và 125 Luật Đất đai năm 2013; Điều 26, Điều 27 của Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy Ban thường vụ Quốc hội Khóa 14 quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án, Tuyên xử:

1. Không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Trần Quốc V về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, ranh giới đất đối với ông Bùi Hữu C tại một phần thửa 632, tờ bản đồ số 12, xã Đ, huyện Đ, tỉnh Long An (cũ). Ông Bùi Hữu C được quyền tiếp tục quản lý, sử dụng dụng phần diện tích đất 20,2m2 thuộc một phần thửa đất số 1320, tờ bản đồ số 12, tạo lạc tại ấp B xã Đ, Đ, Long An (nay là ấp C, xã M, tỉnh Tây Ninh); giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Bùi Hữu C đang đứng tên. Vị trí, diện tích đất: theo mảnh trích đo địa chính số 1160-2021 do Công ty TNHH Đ1 lập ngày 22/01/2021, được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại huyện Đ duyệt ngày 08/02/2021).

2. Đình chỉ xét xử đối với yêu cầu khởi kiện của ông Lê Thành N về việc yêu cầu ông Trần Quốc V trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích khoảng 22m2; yêu cầu ông Bùi hữu C phải trả lại phần đất lấn chiếm có diện tích khoảng 8,4m2 thuộc một phần thửa 631, tờ bản đồ số 12, xã Đ, Đ, Long An (nay là xã M, tỉnh Tây Ninh) vì chưa có đủ điểu kiện khởi kiện. Ông Lê Thành N được quyền khởi kiện lại vụ án khi có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định pháp luật.

3. Về chi phí xem xét, thẩm định giá; chi phí trích đo bản vẽ: tổng số tiền 19.500.000 đồng và đã chi phí xong nên buộc ông Trần Quốc V phải chịu.

4. Về án phí: Buộc ông Trần Quốc V phải nộp án phí dân sự sơ thẩm số tiền là 5.846.4000 đồng sung ngân sách nhà nước, nhưng được khấu trừ từ tiền tạm ứng án phí mà 8 ông V đã nộp là 7.500.000 đồng theo biên lai thu số 4157 ngày 05/12/2019 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 – Tây Ninh), sang án phí để thi hành. H1 lại cho ông Trần Quốc V 1.653.600 đồng, là tiền tạm ứng án phí còn thừa. Ông Bùi Hữu C không phải chịu án phí dân sự sơ thẩm. H1 lại tiền tạm ứng án phí mà ông Lê Thành N đã nộp là 300.000 đồng theo biên lai thu số 11455 ngày 05/8/2022 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Đức Hòa (nay là Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 3 – Tây Ninh).

5. Về quyền kháng cáo: Án xử sơ thẩm và tuyên án công khai, đương sự có mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày tuyên án. Đương sự vắng mặt được quyền kháng cáo bản án trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được bản án hoặc kể từ ngày bản án được niêm yết theo quy định pháp luật tố tụng. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật Thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡng chế thi hành án theo quy định tại các Điều 6, 7 và 9 Luật T