Bản án 190/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu, chứng cứ có trong hồ sơ vụ án đã được thấm tra tại phiên tòa, căn cứ vào kết quả tranh tụng tại phiên tòa, sau khi thảo luận và nghị án, Hội đồng xét xử nhận định:

[1] Xét về thủ tục tố tụng: [1.1] Về sự có mặt của đương sự: Nguyên đơn vắng mặt, bị đơn vắng mặt nhưng có người đại diện theo uỷ quyền, người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan Ngân hàng có đơn đơn xin xét xử vắng mặt, những người có quyền lợi nghĩa vụ liên quan còn lại đã được triệu tập hợp lệ lần thứ hai nhưng đều vắng mặt không có lý do, không có đơn xin văng mặt và không có người đại diện theo uy quyên, nên căn cứ khoản 3 Điêu 296 Bộ luật Tô tụng dân sự, Hội đông xét xử tiếp tục giải quyết vụ án. [1.2] Hình thức, nội dung và thời hạn kháng cáo được thực hiện đúng theo quy định tại các Điều 272, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự, nên được xem xét theo trình tự phúc thâm.

[2] Về nội dung: Bà L khởi kiện yêu cầu ông V giao trả phần đất diện tích 6272,1m}, thuộc một phần thừa 0393, tờ bản đồ số 4, do giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp cho ông V chồng lấn lên phần đất của bà, quá trình sử dụng ông V đã lấn chiếm phần đất của bà.

[3] Xét kháng cáo của bà L yêu cầu sửa toàn bộ Bản án sơ thẩm theo hướng chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà, buộc ông V giao trả phần đất tranh chấp đo đạc thực tế diện tích 6272,1m?, thuộc một phần thửa đất 0393, tờ bản đồ số 04, tọa lạc tại: ấp G, xã K, tỉnh Cà Mau. Hội đồng xét xử xét thấy, phần đất tranh chấp theo đo đạc thực tế diện tích 6272,1m', nguồn gốc do ông V nhận chuyên nhượng từ ông Lê Văn H và ông Q, khi ông H và ông Q xác định ranh đất để bàn giao đất cho ông V và khi ông V thuê xáng cuốc đào đất phân ranh trồng chuối đều được bà L chỉ ranh, điều này được sự thừa nhận của ông Hoàng E tại biên bản hoà giải ngày 27/11/2024 và ông H, trên phần đất chuyển nhượng cho ông V, ông Q và ông H đã cất nhà, trồng cây trên bờ ranh sử dụng ổn định nhưng bà L không có phát sinh tranh chấp, khi ông V kê 5 khai, đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2018 bà L cũng không có ý kiến về ranh đất. Căn cứ hô sơ cấp giây chứng nhận quyên sử dụng đất câp cho ông V, co V a ing ta tn han gi ci i nang Mi ig u mg ce tig min ghe) lời trình bày này. Căn cứ biên bản xem xét thẩm định tại chỗ lập ngày 31/7/2025 và mánh đo đạc chỉnh lý thửa đất do Công ty TNHH MTV T3 lập ngày 11/8/2025 thể hiện, phân đất tranh chấp chấp thuộc một phân thửa 0339, tờ bản đô sô 4 không năm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà L đứng tên.

Do đó, cấp sơ thâm xử không châp nhận yêu câu khởi kiện của bà L là có căn cứ, nên câp phúc không có cản cứ châp nhận kháng cáo của bà L, cân giữ nguyên Bản án dân sự sơ thâm số 123/2025/DSST ngày 25/9/2025 của Toà án nhân dân Khu vực 2 - Cà Mau.

[4] Xét đề nghị của Kiếm sát viên đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 1 Điều 308 Bộ luật Tố tụng dân sự, không chấp nhận kháng cáo của bà L, giữ nguyên Bản án dân sự sơ thẩm số 123/2025/DSST ngày 25/9/2025 của Toà án nhân dân Khu vực 2 - Cà Mau. Hội đồng xét xử xét thấy đề nghị của Kiểm sát viên có căn cứ, phù hợp pháp luật nên được chấp nhận.

[5] Các phần quyết định khác của Bản án dân sự sơ thẩm số 123/2025/DSST ngày 25/9/2025 của Tòà án nhân dân Khu vực 2 - Cà Mau không có kháng cáo, kháng nghị và không liên quan đến kháng cáo đã có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết hạn kháng cáo, kháng nghị, cấp phúc thẩm không xem xét, giải quyết.

[6] Về án phí dân sự phúc thẩm: Bà Huỳnh Thị L phải chịu theo quy định pháp luật, nhưng bà L thuộc trường hợp được miễn nộp. Vì các lẽ nêu trên: