Bản án 556/2025/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

[1] Về tố tụng: Các nguyên đơn ông Võ Thanh T, ông Đặng Ngọc M, ông Đặng Ngọc T1, bà Võ Thị P có phần đất bị vây bọc bởi thửa đất số 330 của ông Trần Văn B và bà Nguyễn Thị Hồng T2 không có lối đi ra lộ công cộng, nên cùng khởi kiện yêu cầu ông B và bà T2 mở lối đi. Tòa án cấp sơ thẩm xác định quan hệ pháp luật tranh chấp đúng bản chất vụ án, đưa người tham gia tố tụng đầy đủ. Đơn kháng cáo của ông Trần Văn B còn trong hạn luật định là hợp lệ, nên được chấp nhận xét xử vụ án theo thủ tục phúc thẩm. 3

[2] Về nội dung vụ án: Tại phiên tòa phúc thẩm các đương sự đã thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án. Ông Trần Văn B bà Nguyễn Thị Hồng T2 đồng ý mở lối đi theo hiện trạng sử dụng cho các nguyên đơn diện tích 43,8m2, thuộc thửa đất 330C như án sơ thẩm đã tuyên, yêu cầu các nguyên đơn phải đền bù cho bị đơn số tiền 60.000.000 đồng. Ông Võ Thanh T thống nhất cùng các nguyên đơn ông Đặng Ngọc M, ông Đặng Ngọc T1, bà Võ Thị P sử dụng lối đi theo hiện trạng do ông B và bà T2 đồng ý mở, đồng ý đền bù cho ông B và bà T2 số tiền 60.000.000 đồng. Xét thấy thỏa thuận của các đương sự là tự nguyện, không vi phạm điều cấm của pháp luật và không trái đạo đức xã hội. Hội đồng xét xử chấp nhận ý kiến phát biểu của Kiểm sát viên sửa án sơ thẩm, công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa.

Căn cứ vào Điều 300, khoản 2 Điều 308, Điều 309 của Bộ luật Tố tụng dân sự. Áp dụng Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH14 ngày 30/12/2016 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí, lệ phí Tòa án. Công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa phúc thẩm, sửa Bản án dân sự sơ thẩm số 07/2025/DS-ST, ngày 29 tháng 7 năm 2025 của Tòa án nhân dân khu vực 6 - Vĩnh Long. Tuyên xử:

1. Ông Trần Văn B và bà Nguyễn Thị Hồng T2 đồng ý mở lối đi cho các nguyên đơn ông Võ Thanh T, ông Đặng Ngọc M, ông Đặng Ngọc T1, bà Võ Thị P được sử dụng để đi ra lộ công cộng. Lối đi được mở theo hiện trạng đã sử dụng thuộc thửa đất số 330C, tờ bản đồ số 16, diện tích 43,8m2, theo Họa đồ hiện trạng sử dụng đất ngày 28 tháng 11 năm 2024 của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện M, tỉnh Bến Tre (nay là Chi nhánh Văn phòng Đ-Vĩnh Long) được đính kèm theo Bản án.

2. Ông Võ Thanh T, ông Đặng Ngọc M, ông Đặng Ngọc T1 và bà Võ Thị P có nghĩa vụ liên đới đền bù thiệt hại về việc mở lối đi cho ông Trần Văn B và bà Nguyễn Thị Hồng T2 số tiền 60.000.000đ (sáu mươi triệu đồng).

3. Về án phí: - Án phí dân sự sơ thẩm: Ông Đặng Ngọc M là người cao tuổi nên được miễn nộp. Ông Võ Thanh T, ông Đặng Ngọc T1 và bà Võ Thị P có nghĩa vụ liên đới nộp án phí dân sự sơ thẩm không có giá ngạch bằng 300.000đ (ba trăm ngàn đồng), mỗi người nộp 100.000đ (một trăm ngàn đồng). Ông Võ Thanh T đã nộp tạm ứng 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004511 ngày 11/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 6 - Vĩnh Long). Ông T được nhận lại số tiền chênh lệch là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng). 4 Ông Đặng Ngọc T1 đã nộp tạm ứng 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004510 ngày 11/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 6 - Vĩnh Long). Ông T1 được nhận lại số tiền chênh lệch là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng). Bà Võ Thị P đã nộp tạm ứng 300.000đ (ba trăm ngàn đồng) theo Biên lai thu tạm ứng án phí, lệ phí Tòa án số 0004509 ngày 11/10/2024 của Chi cục Thi hành án dân sự huyện Mỏ Cày Bắc, tỉnh Bến Tre (nay là Phòng thi hành án dân sự khu vực 6 - Vĩnh Long). Bà P được nhận lại số tiền chênh lệch là 200.000đ (hai trăm ngàn đồng). - Án phí dân sự phúc thẩm: Ông Trần Văn B không phải chịu. Hoàn trả cho ông B số tiền 300.000 đồng mà ông B đã nộp theo biên lai thu tiền số 0001745 ngày 11/8/2025 của Phòng thi hành án dân sự khu vực 6 - Vĩnh Long.

4. Các quyết định khác của án sơ thẩm không bị kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Trường hợp bản án, quyết định được thi hành theo quy định tại Điều 2 Luật thi hành án dân sự thì người được thi hành án dân sự, người phải thi hành án dân sự có quyền thỏa thuận thi hành án, quyền yêu cầu thi hành án, tự nguyện thi hành án hoặc bị cưỡn