Quyết định 262/2026/QĐ-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

1

[1] Về tố tụng: Nguyên đơn ông Võ Văn C kháng cáo trong hạn luật định, nội dung đảm bảo theo quy định tại Điều 272, 273 Bộ luật Tố tụng dân sự nên được xem xét giải quyết theo trình tự phúc thẩm.

[2] Về nội dung: Ngày 20/11/2023, ông Võ Văn C nộp đơn khởi kiện tại Tòa án. Ngày 11/11/2024, Tòa án nhân dân huyện Duyên Hải, tỉnh Trà Vinh (nay là Tòa án nhân dân khu vực 14 - Vĩnh Long) ra Thông báo về việc thụ lý vụ án số 48/TB-TLVA (bút lục 13 của hồ sơ vụ án hiện lưu là bản phô tô). Ngày 14/10/2025, Tòa án nhân dân khu vực 14 - Vĩnh Long ra Quyết định đình chỉ giải quyết vụ án dân sự sô 99/2025/QĐST-DS. Tòa án câp sơ thâm nhận định vụ việc chưa thực hiện đây đủ thủ tục hòa giải tại cơ sở do hô sơ chỉ có bản phô tô biện bản hòa giải và không có sự tham gia của Trưởng ban nhân dân ấp là thành phần bắt buộc theo hướng dẫn tại khoản 2 Điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ. Tòa án cấp sơ thẩm đình chỉ giải quyết vụ án vì cho rằng ông C chưa có đủ điều kiện khởi kiện theo quy định của pháp luật (thuộc trường hợp quy định tại điêm b khoản 1 Điều 192 và điểm g khoản 1 Điều 217 của Bộ luật Tố tụng dân sự).

[3] Xet vê điêu kiện thụ lý và thủ tục hòa giải tại tại Uy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh châp, thây răng: - Về tính xác thực của việc hòa giải: Trong quá trình giải quyết vụ án ở Tòa án cấp phúc thấm, qua xác minh, ngày 12/3/2026, Ủy ban nhân dân xã Đôn Châu đã có văn bản số 247/UBND-NC nội dung xác nhận về việc có tiến hành hòa giải tranh chấp đất đai giữa ông Võ Văn C và bà Hứa Thị C vào ngày 28/9/2023, kết quả hòa giải không thành và chuyển về Tòa án nhân dân huyện Duyên Hải theo yêu cầu của nguyên đơn. Như vậy, các bên tranh chấp đã thực hiện hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp theo quy định tại khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024. - Về thành phần tham gia hòa giải: Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng khoản 2 Điều 88 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, quy định chi tiết một số điều, khoản của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 (tại thời điểm hòa giải) để bắt buộc phải có mặt Trưởng ban nhân dân ấp là chưa phù hợp với quy định pháp luật tại thời điểm Tòa án thụ lý vụ án (theo Luật Đất đai 2024). Tại điểm b khoản 2 Điều 235 Luật Đất đai 2024 quy định: 'Thành phần Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai bao gồm: Chủ tịch hoặc Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã là Chủ tịch Hội đồng, đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã, công chức làm công tác địa chính, người sinh sống lâu năm biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đôi với thửa đât tranh châp (nêu có). Tùy từng trường hợp cụ thê, có thệ mời đại diện tô chức, cá nhân khác tham gia Hội đông hòa giải tranh châp đât đai".

[3] Từ những nhận định trên, Hội đồng phúc thâm nhận thấy rằng Tòa án cấp sơ thâm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự về việc "Tranh chấp quyền sử dụng đất" giữa nguyên đơn ông Võ Văn C và bị đơn bà Hứa Thị C là không phù 2 hợp nên cần phải hủy và chuyển hồ sơ cho Tòa án cấp sơ thẩm để tiếp tục giải quyết vụ án.

[4] Trong vụ án này, Tòa án cấp sơ thẩm đã nhận đơn, kiểm tra, đủ điều kiện thụ lý vụ án nhưng sau đó lại ra Quyết định đình chỉ với lý do "chưa đủ điều kiện khởi kiện" là có sai sót về thủ tục tố tụng. Mặt khác, đã thụ lý vụ án mà chỉ căn cứ vào việc thiếu đại diện ấp hoặc bản phô tô biên bản mà không tiến hành thu thập các nguồn chứng cứ khác là chưa đầy đủ, toàn diện khi đánh giá, nhận định căn cứ để đình chỉ giải quyết vụ án.

[5] Nguyên đơn ông Võ Văn C kháng cáo là có căn cứ nên có cơ sở để chấp nhận.

[6] Quan điểm của đại diện Viện kiểm sát nhân dân tỉnh Vĩnh Long là phù hợp với nhận định của Hội đông phúc thấm nên được chấp nhận.

Căn cứ vào điểm c khoản 5 Điều 314 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015;