Bản án 32/2026/DS-PTTranh chấp quyền sử dụng đất

Sau khi nghiên cứu các tài liệu có trong hồ sơ vụ án đã được thẩm tra tại phiên toà và căn cứ vào kết quả tranh luận tại phiên toà, Hội đồng xét xử nhận định:

[1]. Về thủ tục tố tụng: Sau khi xét xử ngày 16/9/2025 đến ngày 29/9/2025, ông Nguyễn Ngọc T kháng cáo trong thời hạn quy định thuộc trường hợp được miễn án phí dân sự phúc thẩm được xem xét giải quyết theo thủ tục phúc thẩm.

[2]. Về nội dung vụ án: Quá trình giải quyết vụ án tại cấp phúc thẩm các bên đương sự thỏa thuận được với nhau về việc giải quyết vụ án, xét thỏa thuận của các 6 bên đương sự là tự nguyện, không trái pháp luật và đạo đức xã hội được Hội đồng xét xử chấp nhận, cụ thể sự thỏa thuận của các bên đương sự như sau: [2.1]. Ông Nguyễn Ngọc T trả lại cho ông Đỗ Sơn H quyền sử dụng đất có diện tích 16,6m2 được giới hạn các điểm 1-A-B-7-6-5-4-3-2-1 thuộc thửa đất số 560 tờ bản đồ số 24 xã S, thành phố T, tỉnh TH (nay là phường Q, tỉnh TH) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 245893 do UBND huyện P cấp ngày 04/12/2009 cho bà Nguyễn Thị Thanh H3; ngày 23/9/2024 chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L CCCD số 026178004649 và ông Đỗ Sơn H số CCCD 001075005405 theo hồ sơ số CN.265434 không viết giấy chứng nhận mới. [2.2]. Phần diện tích 8,4m2 được giới hạn các điểm A-11-12-B-A các bên thỏa thuận cùng có trách nhiệm phối hợp với cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi phần đất trên làm đường đi thuộc thửa đất số 560 tờ bản đồ số 24 xã S, thành phố T, tỉnh TH (nay là phường Q, tỉnh TH) theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AO 245893 do UBND huyện P cấp ngày 04/12/2009 cho bà Nguyễn Thị Thanh H3; ngày 23/9/2024 chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị L CCCD số 026178004649 và ông Đỗ Sơn H số CCCD 001075005405 theo hồ sơ số CN.265434 không viết giấy chứng nhận mới. Ông Nguyễn Ngọc T có trách nhiệm tháo dỡ, di dời các công trình xây dựng, tài sản trên đất tranh chấp bao gồm: + 02 trụ cổng có khối lượng 1,3m3 theo vị trí "14, 15, 16, 17-14" có diện tích 4,8m² có trị giá 1.468.175 đồng; phần mái cổng lợp tôn có diện tích 10m2 có trị giá 1.265.000 đồng; 01 bộ cánh cổng sắt có diện tích 7,5m2 có trị giá 2.681.250 đồng. + 01 tường xây gạch đỏ dài 6,73m được nối từ các điểm “Từ 4, 5, 6 - 7” có khối lượng 1,54m3 có trị giá 1.486.485 đồng. + 01 đường bê tông xi măng 15,4m2, có khối lượng 0,5m3 theo vị trí "1, 2, 3, 4, 13, 12, 11-1" có trị giá 162.240 đồng.

[3]. Về chi phí tố tụng: : Ông Đỗ Sơn H tự nguyện chịu 5.100.000 (năm triệu một trăm nghìn) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và chi phí đo đạc. Buộc ông Nguyễn Ngọc T phải chịu 5.100.000 (năm triệu một trăm nghìn) đồng chi phí xem xét thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và chi phí đo đạc và có trách nhiệm trả cho ông Đỗ Sơn H.

[4]. Về án phí dân sự sơ thẩm: Các bên đương sự thỏa thuận mỗi bên chịu ½ án phí dân sự sơ thẩm, giá trị quyền sử dụng đất tranh chấp: 16.250.000 đ (mười sáu triệu hai trăm năm mươi nghìn đồng), án phí dân sự sơ thẩm: 812. 500đ, Căn cứ Điểm đ Khoản 1 Điều 12 Nghị quyết số 326/2016/UBTVQH ngày 30/12/2016 của Ủy ban thường vụ Quốc hội quy định về mức thu, miễn, giảm, thu, nộp, quản lý và sử dụng án phí và lệ phí Tòa án. Ông Nguyễn Ngọc T thuộc diện được người cao tuổi được xem xét miễn án phí dân sự sơ thẩm với số tiền: 406.000 đ (bốn trăm linh sáu nghìn đồng), anh Đỗ Sơn H phải chịu án phí với số tiền: 406.000 đ (bốn trăm linh sáu nghìn đồng). 7

[5].Về án phí dân sự phúc thẩm: Miễn án phí dân sự phúc thẩm cho ông Nguyễn Ngọc T với số tiền: 300.000 đ (ba trăm nghìn đồng).

[6]. Các quyết định khác của bản án sơ thẩm không có kháng cáo, kháng nghị có hiệu lực pháp luật kể từ ngày hết thời hạn kháng cáo, kháng nghị. Vì các lý lẽ trên.